生活日?qǐng)?bào)9月19日訊(記者　崔榮杰)在目前房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)下,雖然開(kāi)發(fā)商使出“渾身解數(shù)”促銷(xiāo),但購(gòu)房者依然保持觀望。為促使購(gòu)房者下決心購(gòu)房,濟(jì)南開(kāi)發(fā)商普遍采用“團(tuán)購(gòu)”手段,由此催生了樓市一種新名詞“封房金”。
　　19日,省城市民高女士到歷山路附近一樓盤(pán)看房,置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)價(jià)格在每平方米1.2萬(wàn)元左右,與五月份高女士來(lái)看房時(shí)的價(jià)格基本沒(méi)有什么變動(dòng),這讓一直盼望大幅降價(jià)的高女士有些“失望”。
　　正當(dāng)高女士準(zhǔn)備離開(kāi)時(shí),置業(yè)顧問(wèn)告訴她,樓盤(pán)正在組織團(tuán)購(gòu),可以個(gè)人身份參加。聽(tīng)到這個(gè)消息,本準(zhǔn)備離開(kāi)的高女士問(wèn)道,“多少人參加?一平方米便宜多少元?”“應(yīng)該有5萬(wàn)元以上的優(yōu)惠幅度,如果人多,優(yōu)惠有望達(dá)到10萬(wàn)元�！备吲�士有些動(dòng)心,就問(wèn)如何參加。
　　置業(yè)顧問(wèn)告訴她,要想?yún)⒓?就要先交一部分錢(qián),他們稱(chēng)之為“封房金”。置業(yè)顧問(wèn)解釋說(shuō),所謂“封房金”,就是交上這部分錢(qián)后,參加團(tuán)購(gòu)的市民可以先選定一套房子,不管將來(lái)購(gòu)房者最終有沒(méi)有團(tuán)購(gòu),樓盤(pán)可以先把這套房子“封住”,不再讓其他購(gòu)房者挑選；如果將來(lái)購(gòu)房者選擇了這套房子,這部分錢(qián)直接轉(zhuǎn)入購(gòu)房款；如果沒(méi)選這部分錢(qián)完全退還。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這種情況清楚地反映了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng),開(kāi)發(fā)商目前不愿公開(kāi)宣稱(chēng)降價(jià),但在銷(xiāo)售壓力下寄希望通過(guò)“團(tuán)購(gòu)”等方式來(lái)吸引購(gòu)房者,但購(gòu)房者似乎對(duì)此也不是“很感冒”,“封房金”的出現(xiàn)實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商為留住觀望購(gòu)房者而不得已采取的手段。