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齊魯晚報濟南10月23日訊(記者 魏新麗) 23日上午,國家統計局發布了《70個大中城市住宅銷售價格月度報告》,公布9月份全國70個城市的房價統計數據。濟南的新房和二手房價格在經過8月份的雙降后,9月份繼續下降,降幅也增加了。青島、煙臺、濟寧的新房和二手房價格雖然仍在上漲,但是漲幅都出現了下降。
其中,在新建商品住宅方面,濟南環比下降0.6%,同比上漲5.1%；青島環比上漲0.1%,同比上漲4.5%。另外納入統計的省內其他兩個城市煙臺和濟寧,房價依然維持上漲態勢。其中煙臺新房環比上漲0.4%,同比上漲8.0%；濟寧新房價格環比上漲0.8%,同比上漲9.1%。
在二手住宅方面,濟南的價格也實現下降,環比降幅為0.2%,同比上漲7.5%。青島二手房價格則出現了輕微上漲,環比漲幅為0.3%,同比上漲10.2%。另外,煙臺二手房環比上漲0.3%,同比上漲6.4%；濟寧二手房價格環比上漲0.5%,同比上漲6.5%。
8月份,濟南的新房價格環比下降0.3%,結束了持續五個月的微漲,而9月份濟南新房價格持續下降,下降幅度也增加了0.3個百分點,出現了兩個月的連續下降。另外,青島、煙臺和濟寧三個城市,新房和二手房價格雖然仍在環比上漲,但是漲幅與上月相比,已經出現了回落,總體來看,調控效果明顯,房價正趨于穩定。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉對9月份房價數據進行了解讀。首先,熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平,同比漲幅全部回落。其次,70個大中城市中一線城市房價環比繼續下降,二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同。初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。另外,70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅也繼續回落。
濟南市建設部門相關人士表示,四季度濟南有大量商品房入市,對庫存量進行補充,將進一步緩解新房市場的供需緊張關系。另一方面,調控政策一直沒有放松,信貸政策也在收緊,加上租賃新政的出臺,種種因素作用下,濟南樓市的預期正在降低,房價上漲壓力減小,市場也越來越趨于穩定。
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