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　　進(jìn)入9月的第三周，成交略有回落。上一周，濟(jì)南共有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，推出房源286套。具體數(shù)據(jù)如何，讓我們一起來(lái)看一下。

　　網(wǎng)簽：上周濟(jì)南新建商品房網(wǎng)簽2532套

　　根據(jù)濟(jì)南住建部門(mén)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(9月11日至9月17日)濟(jì)南新建商品房網(wǎng)簽2532套，其中住宅成交1329套，儲(chǔ)藏室(地下室)成交745套，商業(yè)用房成交222套，車(chē)庫(kù)成交47套，辦公用房成交148套，公寓成交1套，廠房成交7套，其他用房成交33套。

　　進(jìn)入9月的第三周，市場(chǎng)似乎后勁不足。總體來(lái)看，上周新建商品房網(wǎng)簽量相比前一周的2486套增加46套，環(huán)比上漲1.85%;新建商品住宅網(wǎng)簽的1329套環(huán)比前一周的1447套減少118套，環(huán)比下跌8.15%。

　　加推：財(cái)富壹號(hào)新房入市

　　上周，筆者根據(jù)安居客網(wǎng)站相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目相對(duì)比較少，僅有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推。據(jù)悉，兩項(xiàng)目均屬于位于槐蔭區(qū)經(jīng)十路與二環(huán)西路交匯處東南角的財(cái)富壹號(hào)，其中一個(gè)項(xiàng)目為住宅，另一項(xiàng)目為寫(xiě)字樓。財(cái)富壹號(hào)融悅此次加推2號(hào)樓，33層，1層為底商，2個(gè)單元，2梯4戶。共推出256套房源，戶型均為三室，面積分別為98平方米和125平方米。財(cái)富壹號(hào)廣場(chǎng)首次推出寫(xiě)字樓，僅推出1號(hào)樓3、9、11三層共30套房源，總面積約5031平方米，單層十戶，約1677平方米。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，兩個(gè)項(xiàng)目全部售罄。

　　預(yù)售方面，濟(jì)南市區(qū)上周僅有一住宅房源獲批，位于歷下區(qū)經(jīng)十路與鳳山路交叉口北行約400米的萬(wàn)科金域華府，獲批面積為14880.58平方米，共108套住宅房源、70套儲(chǔ)藏室。西客站安置一區(qū)-1地塊共有2棟樓獲批，全部為商業(yè)性質(zhì)，包括商業(yè)用房9套，商務(wù)辦公273套。濟(jì)陽(yáng)的鴻源學(xué)林苑此次是8號(hào)樓、9號(hào)樓加推，獲批300套住宅房源;平陰的富海陽(yáng)光花園此次是2號(hào)樓、4號(hào)樓獲批，住宅房源共計(jì)100套。

　　二手房：跌幅再擴(kuò)大

　　前不久，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。其中，濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格環(huán)比7月降0.3%，結(jié)束自今年3月以來(lái)的五連漲勢(shì)頭。二手住宅方面，自7月環(huán)比降0.2%后，跌幅擴(kuò)大，8月再降0.6%。

　　同時(shí)，筆者從58同城、趕集網(wǎng)的二手房銷(xiāo)售信息上看到，近期二手房?jī)r(jià)也有了微量的下滑。不少房主雖將房子標(biāo)價(jià)較高，但由于數(shù)月無(wú)法出手，已經(jīng)有不少房主主動(dòng)將成交價(jià)降低，由此在一定程度上拉低了周?chē)鷧^(qū)域的成交均價(jià)。