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　　在合同中將綜合驗(yàn)收改為五方驗(yàn)收、臨近交房樓盤(pán)仍是抵押狀態(tài)，即將收房的三慶匯德公館業(yè)主發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)仍存在上述問(wèn)題，于是拒絕收房。至今，約定的交房時(shí)間已過(guò)，雙方仍在僵持。

　　業(yè)主：事到臨頭才知合同變動(dòng)

　　業(yè)主李女士介紹，自己于2016年4月簽訂購(gòu)房合同，但對(duì)方并未如約在2016年8月31日前交房。期限將到時(shí)，她接到延期通知，得知交房日期延到2016年9月30日。延期交房應(yīng)該是賠付違約金的，但李女士仔細(xì)查看合同才注意到，補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定，延期違約金的計(jì)算起始日期是90個(gè)工作日后。另一個(gè)更嚴(yán)重問(wèn)題是，在補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商將法定只有取得綜合驗(yàn)收備案證明方可交房，擅自更改為只要建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)五方驗(yàn)收即可交房。而這五方驗(yàn)收均是由開(kāi)發(fā)商來(lái)完成的。

　　李女士告訴記者，發(fā)現(xiàn)此事后很多業(yè)主曾多次找開(kāi)發(fā)商理論，均未得到滿意答復(fù)。2016年9月25日她再次接到通知，要求9月30日至10月7日前收房，否則需承擔(dān)違約責(zé)任，而此時(shí)房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，這嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主的合法權(quán)益，日后極有可能造成無(wú)法辦理房產(chǎn)證、孩子沒(méi)學(xué)上等狀況，所以至今李女士仍沒(méi)有簽收房合同，而開(kāi)發(fā)商自9月25日通知收房后，就再無(wú)音訊。

　　開(kāi)發(fā)商：業(yè)主不滿可走法律程序

　　據(jù)了解，濟(jì)南高新區(qū)三慶匯德公館，是由山東三慶置業(yè)有限公司全資子公司濟(jì)南三慶匯德置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，業(yè)主共960余戶。業(yè)主們稱，約300戶是2015年4月前簽的合同，他們的合同都沒(méi)問(wèn)題。但后來(lái)購(gòu)房的約660戶業(yè)主，開(kāi)發(fā)商修改了違約金支付辦法和項(xiàng)目驗(yàn)收方式。

　　針對(duì)上述問(wèn)題，記者連續(xù)兩天致電山東三慶置業(yè)有限公司及售樓處曾使用的號(hào)碼，電話始終無(wú)人接聽(tīng)。李女士告訴記者，在9月中旬，山東三慶置業(yè)有限公司一名李姓負(fù)責(zé)人曾稱，由于綜合驗(yàn)收的政策剛剛實(shí)施，且驗(yàn)收過(guò)程漫長(zhǎng)，為了讓業(yè)主盡快入住，才將交付條件改成了“五方驗(yàn)收”。針對(duì)此舉是否符合規(guī)定，該負(fù)責(zé)人則未明確作答，只是說(shuō)“目前綜合驗(yàn)收確實(shí)還未通過(guò)，但材料已經(jīng)交上了，會(huì)積極促成”。該負(fù)責(zé)人稱抵押合同將于明年1月份到期，公司目前仍未還清貸款。對(duì)于業(yè)主不滿，該負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主可向有關(guān)部門(mén)投訴，或者直接走法律程序。