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　　16日，在經(jīng)十路一家售樓處，只有零散幾位看房的市民。記者王鋒 攝

　　13日，房產(chǎn)交易大廳，開(kāi)限購(gòu)證明占了近半工作量。 記者郭堯 攝□本報(bào)記者

　　一場(chǎng)秋雨一場(chǎng)寒，周末一場(chǎng)人工降雨，濟(jì)南一夜入深秋。就像如今的樓市，10月2日一道限購(gòu)令，市場(chǎng)隨之由狂熱變?yōu)椤八賰觥蹦Ｊ健?/p>

　　還漲不漲?購(gòu)房者陷入觀望期的迷茫;“限購(gòu)證明”到底啥時(shí)候能開(kāi)?單身族因買(mǎi)不了房而無(wú)奈;住房信息啥時(shí)候能查?房企因辦不了網(wǎng)簽而糾結(jié)……這是“限購(gòu)令”出臺(tái)半月以來(lái)，濟(jì)南樓市的“眾生相”。

　　樓市眾生相這邊，樓盤(pán)冷冷清清

　　15日，記者在北部一樓盤(pán)售樓處見(jiàn)到置業(yè)顧問(wèn)陳培珺時(shí)，她正給客戶打電話。一連撥了3個(gè)電話，都是通話不超過(guò)10秒鐘，就被掛斷。

　　與9月底的火爆場(chǎng)景相比，此時(shí)的售樓大廳空蕩蕩，售樓小姐每人抱著一部電話聯(lián)系客戶。記者在前臺(tái)進(jìn)行看房登記時(shí)發(fā)現(xiàn)，記錄簿上已登記的看房者不到10人。“雖然房?jī)r(jià)沒(méi)動(dòng)，但來(lái)看房的客戶少了1/3，退房的也不少。”置業(yè)經(jīng)理告訴記者，9月中旬，該樓盤(pán)加推220套房源，到月底還剩40多套房。10月2日“限購(gòu)令”出臺(tái)后，已經(jīng)有30多個(gè)客戶選擇了退房。“有因?yàn)槭滋追吭黾?0%首付，湊不齊的;也有嫌二套房四成首付過(guò)高，沒(méi)法承受的。這兩天已經(jīng)退了七八套房。”這位置業(yè)經(jīng)理說(shuō)，像之前熱門(mén)的東部樓盤(pán)，也有不少退房的。

　　不止新房降溫，二手房也影響不少。“原來(lái)一天能來(lái)20多組客戶，現(xiàn)在一天最多也就十來(lái)組。”陽(yáng)光100小區(qū)一家房產(chǎn)中介店長(zhǎng)說(shuō)。

　　濟(jì)南限購(gòu)“大招”一出，網(wǎng)簽量呈“斷崖式”式下跌。國(guó)慶假期前，濟(jì)南網(wǎng)簽量持續(xù)破千，創(chuàng)下今年開(kāi)年以來(lái)連續(xù)4天成交破千的紀(jì)錄。10月9日至今，住宅網(wǎng)簽量始終在百余套徘徊，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于9月份平均400套的數(shù)據(jù)，最低的一天僅成交56套新房。

　　這邊，扎堆開(kāi)限購(gòu)證明

　　樓盤(pán)售樓處冷冷清清，經(jīng)七路房產(chǎn)大廈二樓的交易大廳卻天天爆滿。與國(guó)慶節(jié)前辦理二手房業(yè)務(wù)不同，現(xiàn)在多了一道程序：查詢家庭成員住房信息，也就是開(kāi)“證明”。

　　“來(lái)了3小時(shí)了，現(xiàn)在剛辦完網(wǎng)簽，還沒(méi)繳稅呢!”14日9: 50，在交易大廳東廳聯(lián)椅上，正在等待叫號(hào)的趙女士有些焦灼。趙女士說(shuō)，她買(mǎi)了一套二手房，為早點(diǎn)辦完過(guò)戶，她和賣(mài)房者約定6:50趕到房產(chǎn)大廈門(mén)口排隊(duì)。8：30交易大廳上班，她排隊(duì)取到17號(hào)，直到8：50，才輪到她到“限購(gòu)窗口”開(kāi)證明。9:50，她還沒(méi)繳上稅。

　　“原以為個(gè)把小時(shí)就能辦完，沒(méi)想到多了個(gè)開(kāi)證明程序，到現(xiàn)在沒(méi)辦完!”趙女士有些著急……直到10：50，趙女士辦完所有手續(xù)，走出房產(chǎn)大廈，她長(zhǎng)出了一口氣。此時(shí)，她已經(jīng)到房產(chǎn)大廈4個(gè)小時(shí)。

　　“這幾天查詢類業(yè)務(wù)比較多，主要是因?yàn)樵黾恿碎_(kāi)限購(gòu)證明這個(gè)業(yè)務(wù)，占近半業(yè)務(wù)量。”交易大廳工作人員表示，還有一部分單身族不了解限購(gòu)政策，跑到大廳咨詢的，所以人顯得比較多。

　　【限購(gòu)后，聽(tīng)聽(tīng)他們咋說(shuō)?】

　　■單身族開(kāi)不出限購(gòu)證明“單身狗”啥時(shí)能網(wǎng)簽?

　　“簽購(gòu)房合同半個(gè)月了，置業(yè)顧問(wèn)還說(shuō)暫時(shí)辦不了網(wǎng)簽。”15日，電話那頭的小陳有些著急。10月2日，限購(gòu)政策出臺(tái)當(dāng)天的上午，他在西客站片區(qū)買(mǎi)了一套房，110㎡總價(jià)112萬(wàn)元。小陳說(shuō)，簽約后，他一天兩次打電話問(wèn)售樓處，可答復(fù)都是“暫時(shí)辦不了，等等吧!”

　　按照限購(gòu)政策規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)房需要開(kāi)限購(gòu)證明，而民政部門(mén)早已不再出具個(gè)人婚姻狀況證明，未婚單身、離異單身、喪偶單身由于無(wú)法證明家庭成員情況，開(kāi)不出“限購(gòu)證明”，所以暫時(shí)無(wú)法購(gòu)房。

　　不少年輕人在網(wǎng)上吐槽：假期突然出臺(tái)政策，細(xì)則在5天后的深夜公布，網(wǎng)簽系統(tǒng)還沒(méi)有升級(jí)、單身族買(mǎi)不了房……這限購(gòu)政策來(lái)的略顯倉(cāng)促。

　　10月2日限購(gòu)政策出臺(tái)后，城建委、房管、國(guó)土、公安、民政等5部門(mén)多次召開(kāi)了聯(lián)席會(huì)議，專門(mén)討論調(diào)度聯(lián)網(wǎng)問(wèn)題。不過(guò)，截至16日，聯(lián)網(wǎng)仍未實(shí)現(xiàn)。

　　■房企程序變復(fù)雜查信息得帶50個(gè)客戶去

　　“我電話預(yù)約了六七天，還沒(méi)接到去房屋檔案館辦理的通知。”一家房企負(fù)責(zé)網(wǎng)簽的工作人員王女士說(shuō)，限購(gòu)之后，辦理程序明顯復(fù)雜了很多，除了多跑趟房管局、排隊(duì)查詢購(gòu)房者住房信息外，還有更麻煩的事兒：要帶著購(gòu)房者的各種證件原件，去房屋檔案館查詢。

　　“身份證、戶口簿、結(jié)婚證，這些證件都是要件，客戶交給咱不放心啊。”針對(duì)不少開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)反饋，12日，建設(shè)部門(mén)又增加了一條備注信息：如購(gòu)房人不同意委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行限購(gòu)證明查詢，需房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人共同持有關(guān)資料按預(yù)約程序辦理。

　　王女士說(shuō)，僅網(wǎng)簽前的住房信息查詢，她就跑了3趟了。“排隊(duì)的時(shí)候，聽(tīng)工作人員安排，讓一房企一次帶著50名客戶來(lái)查詢信息，到時(shí)候怕是房產(chǎn)大廈人又爆滿了。”看來(lái)不僅單身族，近期購(gòu)房網(wǎng)簽程序的一系列變化的確讓開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者頗費(fèi)周折。