科技城11、12街區(qū)位于科技城片區(qū)南部，工業(yè)南路以北、華信路以東、奧體西路及大辛河以西、華龍路以南，總用地面積約1800畝，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積1734.3畝，其中居住用地約800畝。依托化纖廠路、工業(yè)南路等道路以及丁家莊溝、大辛河等自然水庫(kù)，劃分為多個(gè)功能組團(tuán)，包括核心區(qū)商業(yè)組團(tuán)、三個(gè)居住生活組團(tuán)、住商混合組團(tuán)和公共服務(wù)組團(tuán)。規(guī)劃用地主要包括：居住用地約53.29公頃，商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地約10.98公頃，綠地與廣場(chǎng)用地約12.5公頃。

　　

　　據(jù)了解，該片區(qū)結(jié)合TOD開(kāi)發(fā)理念，高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)域圍繞軌道站點(diǎn)及門戶廣場(chǎng)周邊，主要分布在化纖廠路以東、工業(yè)南路沿線；其余區(qū)域?yàn)橹袕?qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)域，中低開(kāi)發(fā)強(qiáng)度區(qū)域主要為現(xiàn)狀保留地。規(guī)劃形成由主干路、次干路和支路組成的方格網(wǎng)道路系統(tǒng)。規(guī)劃華信路、華陽(yáng)路、化纖廠路、茂嶺三號(hào)路、奧體西路及工業(yè)南路為快速公交走廊。綜合片區(qū)中部的綠化休閑景觀帶、丁家莊溝及大辛河綠帶，建設(shè)自行車系統(tǒng)以及步行系統(tǒng)，合理引導(dǎo)和發(fā)展慢行交通，強(qiáng)化慢行交通與公共交通方式的銜接。

　　結(jié)合人口規(guī)模，依據(jù)均衡布局的原則，合理配置公共服務(wù)設(shè)施和市政公共設(shè)施。規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施包括3處幼托，1處9班和2處15班；1處30班小學(xué)；1處36班九年一貫制學(xué)校；1處社區(qū)醫(yī)院；1處居住區(qū)級(jí)體育中心；1處養(yǎng)老院。