環(huán)比下降86%，趕不上旺季一天的成交量

▲隨著青島限購令的實施，青島市區(qū)樓盤價格走勢令人關注。 本報記者 宋珊珊 攝

　　本報青島2月15日訊(記者 宋珊珊) 青島1月賣出11235套房，而1月30日限購令實施后，住宅成交量便一落千丈。限購半個月，青島全市住宅僅成交659套，環(huán)比下降86%，其中市內(nèi)四區(qū)住宅成交僅百套左右，樓市拐點出現(xiàn)。

　　限購半月樓市降溫成交量環(huán)比降近九成

　　青島限購已半個月時間，15日，記者從青島市房產(chǎn)交易中心獲悉，半個月來青島住宅成交659套。環(huán)比1月上半月4788套的成交量，下降86%。

　　記者從青島市房產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，限購開始前的1月份，青島全市各類住房銷售出11235套，繼2010年連續(xù)數(shù)月成交過萬套后，又再次沖高。其中1月20日單日住宅成交660套。比2月上半月全部住宅成交量還高。

　　因為限購令的實施，投資和投機性購房明顯被限制住了。15日，記者在市房產(chǎn)交易中心辦公大廳內(nèi)看到，大廳內(nèi)很多窗口都空著，零零散散的市民前來辦理購房手續(xù)，并不需要排隊。以往坐滿市民的坐椅也大多空著，顯得冷清不少。

　　市區(qū)多日出現(xiàn)零成交非限購區(qū)域成避風港

　　限購令開始后，青島市區(qū)住宅成交明顯受到影響。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，從2月7日到15日，青島市內(nèi)四區(qū)住宅僅成交106套。春節(jié)前后，市區(qū)成交連續(xù)多日交白卷。2日到5日，青島樓市連續(xù)4天掛零。假期過后，市區(qū)樓市也沒有好轉，9日、11日均交白卷。12日，全市新房成交略有上升，漲到121套，但市南、四方區(qū)再次交白卷。

　　相比市區(qū)的冷清，青島非限購區(qū)域的樓市要活躍不少，成為限購令下的“避風港”。

　　根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《關于落實住房限購政策有關事項的通知》，青島限購范圍為市南、市北、四方、李滄、嶗山、黃島、城陽七區(qū)。而即墨、膠州、膠南、平度、萊西則不在限購范圍內(nèi)。

　　脫離“限購”韁繩的膠南市，節(jié)后連續(xù)幾天領跑青島樓市。7日至13日，118套的住宅成交量如脫韁的野馬，成為樓市絕對主力。即墨、膠州、平度、萊西也不甘示弱，連續(xù)多日成交突破兩位數(shù)。