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　　17日上午,濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯暨老舊住宅小區(qū)綜合整治現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)召開(kāi)。記者了解到,目前濟(jì)南已有11部加裝電梯投入使用,另有57個(gè)單元已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。

　　英雄山路201號(hào)4號(hào)樓加裝的電梯已獲得政府的補(bǔ)貼資金。

　　從開(kāi)工到使用

　　就一個(gè)多月時(shí)間

　　17日上午10點(diǎn),推進(jìn)會(huì)召開(kāi)前,與會(huì)人員首先來(lái)到英雄山路201號(hào)宿舍4號(hào)樓,學(xué)習(xí)參觀該小區(qū)老樓加裝電梯的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。“用了將近半年,我們生活質(zhì)量大大提高。”業(yè)主代表王其章介紹,4號(hào)樓1、2單元的加裝電梯每部造價(jià)45萬(wàn)元,減去20萬(wàn)元補(bǔ)貼,每部花25萬(wàn)元。按照樓層不同,各戶出資比例不同,“一、二樓業(yè)主不掏錢(qián)。三樓開(kāi)始,按照1:2:3:4的比例逐層交錢(qián),六樓業(yè)主花錢(qián)最多,每戶五萬(wàn)元。”

　　據(jù)悉,2017年6月20日,《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》一出臺(tái),英雄山路201號(hào)4號(hào)樓的業(yè)主們就開(kāi)始籌劃此事,不到一周便協(xié)調(diào)好了意見(jiàn)。7月開(kāi)始聯(lián)系電梯公司,確定施工方案,向相關(guān)部門(mén)遞交申請(qǐng)。12月初,相繼通過(guò)規(guī)劃、住建審批。12月7日,正式開(kāi)工。2018年1月17日,第一部電梯完工；22日通過(guò)驗(yàn)收,正式使用。當(dāng)月底,第二部電梯也通過(guò)驗(yàn)收投入使用。2月13日,業(yè)主們遞交補(bǔ)貼申請(qǐng)。4月13日,濟(jì)南召開(kāi)增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金培訓(xùn)會(huì),補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。4月25日,補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)。4月26日,業(yè)主們收到加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)貼40萬(wàn)元。

　　“歷城區(qū)洪家樓南路27號(hào)1號(hào)樓1單元、2單元兩筆補(bǔ)助資金近期即可發(fā)放。”濟(jì)南市房管局相關(guān)工作人員介紹,截至目前,市內(nèi)五個(gè)試點(diǎn)區(qū)共有353個(gè)單元居民有加裝電梯的意愿并已初步協(xié)商一致,130個(gè)單元正在辦理規(guī)劃審查和施工備案手續(xù)；57個(gè)單元開(kāi)工建設(shè)；經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收備案投入使用的有11部電梯。

　　業(yè)主意見(jiàn)難統(tǒng)一

　　物業(yè)不愿挑“重?fù)?dān)”

　　自2017年10月《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》頒布至今,陽(yáng)光舜城小區(qū)2號(hào)樓的王女士就一直在忙活。作為小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目的發(fā)起人,她一直在張羅著協(xié)調(diào)業(yè)主意見(jiàn)、聯(lián)系電梯公司等籌備工作。如今,王女士已說(shuō)服整棟樓業(yè)主同意加裝,卻卡在聯(lián)系電梯公司這一環(huán)節(jié)上。

　　王女士坦言,由于缺少專(zhuān)業(yè)的電梯知識(shí),精力有限等原因,難以選擇一家有公信力的電梯安裝公司。“我們希望房管、規(guī)劃等部門(mén)能統(tǒng)一采購(gòu)或者推薦一批有公信力的廠家名單,供市民選擇。”

　　市中區(qū)老舊小區(qū)綜合整治辦公室工作人員表示,該問(wèn)題是濟(jì)南老舊小區(qū)加裝電梯遇到的普遍問(wèn)題,工作人員也曾幾次反映至濟(jì)南市房管局,但因涉及到經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等敏感問(wèn)題,政府部門(mén)不便參與。

　　“我們希望將這件事委托給小區(qū)物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)。”結(jié)合自己所在單元樓加裝電梯的籌備工作,業(yè)主張先生認(rèn)為,從房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)、電梯專(zhuān)業(yè)知識(shí)、組織管理經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人積極性等方面考慮,業(yè)主個(gè)人辦理申報(bào)手續(xù)時(shí),往往耗時(shí)耗力,希望物業(yè)公司能參與進(jìn)來(lái)。

　　“統(tǒng)一眾多單元樓業(yè)主的意見(jiàn),對(duì)于物業(yè)公司來(lái)講耗時(shí)耗力。”陽(yáng)光舜城的物業(yè)公司——萬(wàn)和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理稱(chēng),小區(qū)物業(yè)也希望能參與到這件事中來(lái),但鑒于物業(yè)公司的定位問(wèn)題,還是希望街道辦事處、居委會(huì)從政府層面來(lái)推動(dòng)此事。“物業(yè)公司可以進(jìn)行具體操作,但電梯公司招投標(biāo)的監(jiān)督、加裝電梯資金如何管理等工作,本著公開(kāi)公正透明的原則,還需要政府部門(mén)參與進(jìn)來(lái)。”

　　相關(guān)連接

　　采光、噪音不是問(wèn)題,難的是咋出錢(qián)

　　“這個(gè)小區(qū)的加裝電梯設(shè)計(jì)方案不錯(cuò),進(jìn)展速度之快也令人佩服。”歷城區(qū)東風(fēng)街道辦事處工作人員張峰稱(chēng),英雄山路201號(hào)4號(hào)樓的電梯加裝項(xiàng)目,從安裝流程上為濟(jì)南其他小區(qū)提供了樣板,“這一切還是得益于該小區(qū)和諧的鄰里關(guān)系。”

　　張峰坦言,轄區(qū)內(nèi)也有不少老樓居民希望加裝電梯,但總是卡殼。“主要障礙是高低樓層業(yè)主之間意見(jiàn)不統(tǒng)一,達(dá)不到100%同意的要求。”張峰稱(chēng)。

　　“采光、噪音問(wèn)題容易解決,難的還是資金協(xié)調(diào)的問(wèn)題。”張峰表示,目前濟(jì)南加裝電梯項(xiàng)目大多采用玻璃幕墻設(shè)計(jì),對(duì)整棟單元樓的采光影響較小,“電機(jī)在電梯頂端,一樓噪音相對(duì)較小,反而是越高層噪音越大。”

　　張峰的觀點(diǎn)得到了大多數(shù)與會(huì)人員的認(rèn)同。“如果能把資金問(wèn)題協(xié)調(diào)好,100%同意的關(guān)卡就容易通過(guò)了。”市中區(qū)七里山街道辦事處工作人員表示,限于政府的公共性質(zhì),加裝電梯的資金分配只能依靠業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)。“同一個(gè)單位宿舍的業(yè)主們,錢(qián)還好商量；要是商品住宅,每戶如何出資就會(huì)遇到很多難題。”

　　“不少業(yè)主還擔(dān)心,一個(gè)小區(qū)幾棟樓因電梯加裝公司不同、設(shè)計(jì)方案不同,從而會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的整體美觀。”對(duì)此,該工作人員稱(chēng),按照文件規(guī)定,同一棟樓的加裝電梯設(shè)計(jì)風(fēng)格須保持統(tǒng)一,“后加的電梯應(yīng)當(dāng)與最先加裝的電梯的外觀、風(fēng)格保持一致。”

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者王杰）