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　　記者從臨沂蘭山區(qū)住建局獲悉，蘭山區(qū)142個老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工程將于今年5月全面開工。據了解，今年老舊小區(qū)改造內容包括完善治安防控設施、健全環(huán)衛(wèi)消防設施、改善小區(qū)環(huán)境設施、改造小區(qū)基礎設施等。

　　據了解，為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境和居住條件，提升城市形象及文明程度，蘭山區(qū)今年加大投入，將參與整治改造的老舊小區(qū)擴充至142個，整治建筑面積168萬平方米，老城區(qū)惠及人群達到1.8萬戶家庭。改造范圍為1995年以前建成使用且配套設施較差、群眾整治改造意愿強烈的住宅小區(qū)。小區(qū)須位于城鎮(zhèn)建成區(qū)內的國有土地上，住宅為多層以上樓房，主體建筑基本完好(不含危舊房)，未列入未來10年內棚戶區(qū)改造、征收拆遷、重大項目建設等計劃。

　　據悉，142個老舊小區(qū)的改造內容已經確定。記者了解到，蘭山區(qū)各街道辦事處結合往年改造經驗和實際情況，目前正開展全面調查摸底、征求群眾意見、制定整治改造方案、招投標等籌備工作，142個老舊小區(qū)改造工程計劃今年5月起全面開工。整治改造完成后的小區(qū)，還要結合實際及時組織實施專業(yè)化的物業(yè)管理，或由屬地社區(qū)托底進行簡易的物業(yè)管理，實現物業(yè)管理全覆蓋，保持和鞏固老舊小區(qū)整治改造成果。

　　改造內容

　　1、完善治安防控設施。包括修復或安裝小區(qū)電子監(jiān)控，有條件的可以建立門衛(wèi)值班室，增設自行車、電動車停車棚。

　　2、健全環(huán)衛(wèi)消防設施。封閉樓內垃圾道，消除露天垃圾池(臺)，配置封閉式垃圾桶(箱)，清理樓宇間和樓道內亂堆雜物；疏通小區(qū)消防通道，有條件的小區(qū)還要完善或增設消防栓。

　　3、改善小區(qū)環(huán)境設施。具體內容有硬化小區(qū)內道路、廣場，補植公共綠地和樹木，設立信報箱，設置體育健身器材，安裝物業(yè)服務和便民信息發(fā)布欄。有序劃定停車位，補齊路燈、樓道燈等公共照明。修繕樓梯內公共門窗、臺階及樓梯扶手，粉刷樓道內墻，整修樓宇外墻并噴刷建筑涂料。經規(guī)劃部門批準，依法配建物業(yè)服務用房和經營用房。

　　4、改造小區(qū)的基礎設施。將改造小區(qū)內給排水、強弱電、供暖、供氣管網，同步改造樓內公共部位的相關管線，并督促專營單位盡快組織專營設施設備的改造接收，有條件的小區(qū)還可以進行既有居住建筑節(jié)能改造。