初審編輯：魏鵬
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法院扣押其寶馬車(chē)，秦某最終繳納執(zhí)行款
青州市民秦某與張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，收了定金和部分房款后，卻突然變卦不想賣(mài)房。張某不同意，便起訴至青州市人民法院。后經(jīng)法院判決，秦某向張某支付違約金等費(fèi)用。進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行人員多次上門(mén)，但秦某總是避而不見(jiàn)。當(dāng)執(zhí)行人員扣押秦某的寶馬車(chē)后，秦某最終履行了判決。3月20日，記者了解到，目前秦某已將違約金連同遲延履行金共計(jì)近7萬(wàn)元交到法院。
躲避法院執(zhí)行
抱著愛(ài)犬躲車(chē)?yán)?/strong>
3月2日中午，青州法院執(zhí)行員高巍接到申請(qǐng)執(zhí)行人張某的電話，稱被執(zhí)行人秦某在青州某餐館就餐。高巍等人迅速趕到張某所說(shuō)的位置，張某指著餐館前的一輛寶馬車(chē)說(shuō)，該車(chē)正是被執(zhí)行人秦某的車(chē)。高巍等人下車(chē)時(shí)，秦某正好走出餐館，迅速鉆進(jìn)了車(chē)?yán)铩?/p>
好不容易才見(jiàn)到被執(zhí)行人，高巍等人立刻上前攔住寶馬車(chē)，要求秦某下車(chē)。但任憑執(zhí)行人員怎么勸說(shuō)，秦某就是不出來(lái)，她把自己和所養(yǎng)的泰迪犬鎖在車(chē)?yán)铩＿@是執(zhí)行人員第一次見(jiàn)到秦某，卻只能隔著車(chē)窗與她交流。
見(jiàn)秦某無(wú)動(dòng)于衷，執(zhí)行人員警告她說(shuō)，如果拒不配合，就要采取司法拘留措施。聽(tīng)到要被拘留，秦某害怕，這才下車(chē)。考慮到秦某將車(chē)輛隱匿的可能，高巍報(bào)請(qǐng)執(zhí)行法官同意，將寶馬車(chē)扣押。
賣(mài)房后毀約
法院判支付違約金
記者了解到，該案是一起賣(mài)屋買(mǎi)賣(mài)違約案件。2016年底，張某通過(guò)房產(chǎn)中介與秦某簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，秦某將一套房產(chǎn)以59.5萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給張某。合同約定的付款方式為，張某先支付定金2萬(wàn)元，并于2017年前支付全部房款。雙方同時(shí)約定了出賣(mài)人的違約責(zé)任：若出賣(mài)人即秦某違約，逾期15天以內(nèi)，應(yīng)按房款的萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行；若逾期超過(guò)15天，買(mǎi)受人即張某有權(quán)解除合同，要求出賣(mài)人按房款的10%支付違約金，并承擔(dān)中介公司的居間服務(wù)費(fèi)。合同簽訂當(dāng)日，張某支付給秦某2萬(wàn)元定金，并向中介公司支付了5950元居間服務(wù)費(fèi)。
2016年底，張某又支付購(gòu)房款18萬(wàn)元給秦某。然而，半個(gè)月后，秦某變卦了，她通過(guò)中介公司向張某表示房子不賣(mài)了，并將20萬(wàn)元的購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退給了張某，稱最多可補(bǔ)償張某2萬(wàn)元。
張某不同意，后起訴至青州法院。法院最終判決，解除張某與秦某簽訂的購(gòu)房合同，秦某支付張某違約金59500元、居間服務(wù)費(fèi)5950元，合計(jì)65400元。
擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲
不愿等拍賣(mài)補(bǔ)償款
進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行人員多次上門(mén)，但秦某總是大門(mén)緊閉。此后，執(zhí)行人員經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)查控，雖沒(méi)查到秦某名下的存款，卻查到了她名下的那輛寶馬車(chē)，于是將該車(chē)查封。
雖沒(méi)見(jiàn)到秦某，但被查封的那輛寶馬車(chē)的價(jià)值已大大超出了違約金的數(shù)額。申請(qǐng)執(zhí)行人張某可以等法院將寶馬車(chē)拍賣(mài)，再?gòu)呐馁u(mài)價(jià)款中受償。但張某表示，他不想等，秦某之所以毀約，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，當(dāng)前房?jī)r(jià)仍在上漲，等到完成寶馬車(chē)的拍賣(mài)流程，房?jī)r(jià)不知道會(huì)漲多少，所以他想早點(diǎn)拿到違約金，趕緊再去買(mǎi)房。張某的要求合情合理，但見(jiàn)不到秦某，事情無(wú)法進(jìn)行。
執(zhí)行人員分析秦某是本地人，應(yīng)該不會(huì)離開(kāi)青州，便讓張某多留意秦某的住處，看能否“守株待兔”。執(zhí)行人員也多方進(jìn)行調(diào)查。張某很上心，最終等到了秦某出現(xiàn)。秦某本來(lái)沒(méi)把這起案子當(dāng)回事，沒(méi)想到法院扣了她的車(chē)。經(jīng)執(zhí)行人員的一番說(shuō)服教育，秦某終于認(rèn)識(shí)到自己行為的嚴(yán)重性，承諾會(huì)盡快履行法律義務(wù)。
3月20日，記者了解到，秦某已經(jīng)將違約金連同遲延履行金共計(jì)近7萬(wàn)元交到了法院。 本報(bào)記者 宋樹(shù)云通訊員 安兆寶
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