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　　水母網12月5日訊（YMG記者 陸啟飛）雖然往年11月的樓市已經顯得冷清，但是今年樓市的上漲勢頭著實出乎人們的意料。根據同策咨詢最新數據顯示，上月六區商品房有19個項目新增供應，合計新增供應3963套、40.94萬㎡，環比上月套數上漲173.3%、面積上漲139.7%。成交方面，六區商品房共成交6461套，環比10月上漲17.5%，同比去年上漲12.7%，均價8491元/㎡。

　　11月份新增商品房供應3963套

　　同策數據顯示，11月煙臺六區商品房有19個項目新增供應，合計新增供應3963套、40.94萬㎡，環比上月套數上漲173.3%、面積上漲139.7%。主力供應項目包括，芝罘區·天安山水龍城新增供應719套，香檳小鎮新增供應459套；開發區·振華海濱假日新增供應322套等。

　　具體來看，芝罘區供應1457套，排名第一；開發區供應1377套，排名第二；福山區供應541套，排名第三；牟平區供應412套，排名第四；高新區供應136套，排名第五；萊山區供應40套，排名第六。

　　土地市場方面，上月煙臺六區商住辦土地市場有3宗土地供應，供應面積11.86萬㎡。六區商住辦土地市場供有2宗土地成交，成交面積87.31萬㎡；成交地塊一為慎禮區片地塊，地塊位于芝罘區中心老城區，交通便捷，商業及生活配套成熟；成交地塊二為華潤中心后期規劃用地。

　　上月樓市均價近8500元/㎡

　　同策數據顯示，11月全市六區商品房共成交6461套，環比10月上漲17.5%，同比去年上漲12.7%。

　　同策分析認為，熱銷大盤近期推盤后集中網簽，帶動全市成交再度上漲，如：融創邇海、中海國際社區近期加推熱銷，分別集中網簽492套，345套；其次海邊健康城、力高陽光海岸近期加推房源取得預售后分別集中網簽251套、248套等。其中，牟平區成交1340套，排名第一；芝罘區成交1215套，排名第二；福山區成交1170套，排名第三；高新區成交1109套，排名第四；開發區成交971套，排名第五；萊山區成交656套，排名第六。

　　價格方面，11月六區商品房成交均價8491元/㎡，環比10月上漲9.8%，同比去年上漲19.9%。