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　　濟南新舊動能轉換先行區(qū)引爆區(qū)選址哪里?黃河風貌帶有何新的規(guī)劃?26日，濟南市規(guī)劃局黨委書記、局長呂杰透露，先行區(qū)引爆區(qū)目前有崔寨和大橋兩種方案，明年年初先行區(qū)總體方案將亮相;配合先行區(qū)建設，黃河風貌帶將打造成濟南未來的生態(tài)核心，生態(tài)先行、綠色先行。

　　動能轉換先行 5至10平方公里引爆區(qū)，選址初定兩個方案

　　隨著濟南攜河北跨戰(zhàn)略的提出，黃河以北濟陽、商河以及德州齊河人們非常期盼，新舊動能轉換新區(qū)規(guī)劃到什么程度，什么時候開始行動?

　　呂杰表示，攜河北跨作為濟南市的重大規(guī)劃，規(guī)劃部門已按照國際標準邀請了美國麻省理工學院做了一個方案，這個方案基本結束了，市委、市政府也通過了。目前，濟南已邀請雄安新區(qū)的設計部門對先行區(qū)總體方案進行深化和設計，不久將來給大家展示出來，“新舊動能轉換不光濟南的事，是全省的戰(zhàn)略，到明年年初有一個很好的規(guī)劃。”

　　另外，根據(jù)市委、市政府安排部署，市規(guī)劃部門全面啟動《濟南“攜河”發(fā)展空間規(guī)劃》編制，面向全球招標，最終確定由麻省理工學院建筑學院副院長丹尼斯·法蘭奇曼領銜的城市設計事務所與瑞典SWECO為中標單位，目前已形成初步方案，方案研究了濟南攜河發(fā)展的產業(yè)發(fā)展方向，提出了發(fā)展模式和空間布局策略。

　　省委副書記、市委書記王文濤在先行區(qū)調研時提出，要在先行區(qū)規(guī)劃范圍內劃定5至10平方公里的引爆區(qū)，加快“三橋一隧”建設和產業(yè)項目落地，盡快形成聚焦和要素集聚，形成先行區(qū)建設發(fā)展的新看點。那么，引爆區(qū)選址何處?

　　據(jù)呂杰透露，引爆區(qū)現(xiàn)在正在研究，有崔寨方案也有大橋方案，因為這兩個點都要作為引爆區(qū)的方案和土地規(guī)劃已有的現(xiàn)狀和指標相結合。“怎么能夠把這個事引爆好，要一下子引爆成功，這個我們正在研究。”呂杰說。

　　綠色生態(tài)先行 百里黃河要打造成國家級公園

　　在濟南城市最新框架中，濟北次中心與主城區(qū)隔河相望。同時，隨著先行區(qū)、三橋一隧的建設，濟南也將邁進了“大河時代”。這樣一來，黃河徹底變成“城中河”。

　　呂杰說，現(xiàn)在百里黃河定位要為一個很高的國家的目標，打造成濟南未來的非常美麗的生態(tài)核心，以黃河為核心，有鵲山、華山、龍湖，目前已有初步成果，“要打造新舊動能轉換區(qū)，生態(tài)先行、綠色先行，這是很重要的方面。”

　　在《濟南“攜河”發(fā)展空間規(guī)劃》中，黃河是攜河發(fā)展的主軸。為借助黃河景觀資源推動“攜黃河發(fā)展”，研究黃河與城市總體空間格局的關系，促進黃河以“城中河”功能定位融入城市發(fā)展格局，美國SOM設計事務所編制的《黃河生態(tài)景觀帶規(guī)劃研究和鵲華區(qū)段城市設計》已形成階段性成果，規(guī)劃基于濟南以水為核心的城市特色，以及黃河這一國家級的自然資源財富，提出打造國家級黃河公園，重點關注人與自然的和諧共存，重塑城市與黃河母親河的聯(lián)系,提出建立黃河和鵲山、華山、藥山之間的生態(tài)廊道，引入連接黃河與小清河的藍綠系統(tǒng)，在此框架下營造一系列緊湊、多元的新型社區(qū)。

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　　一宗地競價182輪房企巨頭布局濟陽

　　悄悄地，濟陽縣土地市場熱度攀升上來。就在11月25日，濟陽一宗約43.5畝的居住用地出讓，從下午4點開始廝殺，直至晚上10點多才分出勝負。最終，該宗地成交總價4.09億元，樓面地價4545元/平方米，溢價率232.5%。

　　濟陽這宗地位于開元大街以南、匯陽幸福城(即澄波湖壹號)以西，起始價為1.23億元，由于臨近澄波湖，被開發(fā)商一致看好。從11月25日下午4點開始，競爭主要在兩個競買人之間產生，由于每次加價100萬元，最終競價182輪，到了晚上10點20分才決出勝負，成交價4.09億元，競得人為濟陽本地一家企業(yè)。這也是今年以來濟陽最激烈的土拍。

　　記者注意到，今年濟陽共掛牌出讓8宗居住用地，除了11月25日成交這宗地塊出現(xiàn)競價，其他宗地均以起始價成交。今年9月，其中山東三箭以5.3億元的起始價摘得一宗159畝的居住用地，該宗地為今年濟陽出讓最大的一宗居住用地。在11月25日土拍前，濟陽近期剛簽下多個重點項目，包括萬科、世茂、融創(chuàng)等在內的房產大鱷均投資濟陽，背后可見開發(fā)商已不滿足于在濟南市區(qū)拿地，開始在周邊布局。