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　　大眾網(wǎng)訊 12日上午,濟(jì)南市國土資源局召開“濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)聽證會(huì)公告”,對市內(nèi)7區(qū)征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整進(jìn)行聽證。記者從會(huì)上了解到,濟(jì)南擬調(diào)整征地地上的遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和過渡安置費(fèi)、搬家費(fèi)等。

　　現(xiàn)行的《濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》共分19大類,63項(xiàng),根據(jù)近三年物價(jià)指數(shù),固定資產(chǎn)投資漲幅等價(jià)格指數(shù),結(jié)合建筑工程材料價(jià)格及建安成本,考慮農(nóng)村居民收入水平和生活水平,濟(jì)南市國土局工作人員對各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)查測算,綜合來看,濟(jì)南市現(xiàn)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng),因此,本次調(diào)整僅對各區(qū)普遍反映的包干范圍外的個(gè)別類別進(jìn)行了調(diào)整。

　　首先,遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)擬提高。遷墳的補(bǔ)償主要考慮墳?zāi)惯w移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括人工費(fèi)、寄存費(fèi)、骨灰盒、運(yùn)輸費(fèi)等,不包含購置墓穴的費(fèi)用。現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是1200元/座,未來將會(huì)在此基礎(chǔ)上提高一定幅度。

　　其次,新增了電力、電信等設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償說明。在說明中增加了“電力、電信等設(shè)備設(shè)施的遷移費(fèi)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”

　　第三,提高了過渡安置費(fèi)和搬家費(fèi)。這主要是考慮到在市區(qū)范圍內(nèi)集體土地上被征收人在拆遷安置過程中所產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)和搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該與國有土地標(biāo)準(zhǔn)一致。今年5月,國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)得到了提高,為此,國土局?jǐn)M將原標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為參照國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其中,在過渡安置費(fèi)和搬家費(fèi)的補(bǔ)償中,以宅基地面積作為補(bǔ)償依據(jù)的,有合法宅基地證的,按宅基地證載面積計(jì)算；無合法宅基地證的,由各區(qū)政府依據(jù)《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》組織認(rèn)定,認(rèn)定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)計(jì)算搬家費(fèi)和過渡安置費(fèi),最高不得超過264平方米。

　　以被安置人口數(shù)量作為補(bǔ)償依據(jù)的,按照人均安置面積40平方米計(jì)算過渡安置費(fèi)和搬家費(fèi),一人戶按安置面積60平米計(jì)算。

　　因?yàn)榉课菡魇詹块T提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。

　　有爭議拆遷戶可申請第三方評(píng)估 

　　據(jù)市征地辦有關(guān)人士介紹，此次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的一大特點(diǎn)是堅(jiān)持政府定價(jià)和市場評(píng)估相結(jié)合的方式，對難以參照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償或?qū)ρa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，被征收人可以申請第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。不過，評(píng)估費(fèi)用的支付以第三方評(píng)估結(jié)果認(rèn)定，如果評(píng)估結(jié)果與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致或低于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由申請?jiān)u估的被征收人支付，反之則由征收單位支付。“從近年來的實(shí)施情況看，這種做法為被征地群眾提供了有效的救濟(jì)途徑，沒有發(fā)生一起因補(bǔ)償不公引起的官司。”

　　征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)微調(diào)后，濟(jì)南的標(biāo)準(zhǔn)在省內(nèi)和全國處于什么水平?上述人士說，根據(jù)前期調(diào)研，從省內(nèi)城市、副省級(jí)城市和省會(huì)城市三個(gè)維度進(jìn)行了對比分析，新標(biāo)準(zhǔn)與濟(jì)南在全國和省內(nèi)所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展位次基本對應(yīng)。

　　與省內(nèi)發(fā)展水平相近的青島、煙臺(tái)、濰坊對比來看，地上附著物中由于房屋的劃分類別差異較大，對比性不強(qiáng)，但其他建(構(gòu))筑物總體與青島持平，高于濰坊，部分略低于煙臺(tái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遷墳補(bǔ)償提高后高于青島、濰坊。

　　在15個(gè)副省級(jí)城市中，濟(jì)南的標(biāo)準(zhǔn)處于中游水平，低于東部沿海發(fā)達(dá)城市，高于西部、北部地區(qū)城市，與中部的武漢持平。在省會(huì)城市中，與發(fā)展水平相近的鄭州、合肥相比，鄭州基本持平，略高于合肥。 （大眾網(wǎng)據(jù)齊魯壹點(diǎn)、濟(jì)南時(shí)報(bào)系列稿件綜合整理）