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　　樓市素有“金九銀十”之說，然而，從去年開始，這個(gè)傳統(tǒng)樓市旺季之于濟(jì)南又有了另一層意義。從去年10月2日濟(jì)南發(fā)布“限購(gòu)令”至今，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控大幕開啟已整整一年。這一年間四度“出招”，濟(jì)南樓市發(fā)生了哪些變化?

假日期間省城某售樓大廳里有點(diǎn)冷清，不少樓盤目前處于沒房可賣的境地

　　市場(chǎng)房源

　　這個(gè)假期有點(diǎn)“冷”，不少樓盤“沒房可賣”

　　去年國(guó)慶假期，濟(jì)南某房企違規(guī)炒作，一度導(dǎo)致千人搶房的畫面仿佛還歷歷在目，那么時(shí)隔一年，又是一個(gè)國(guó)慶假期，是怎樣的情形?假期期間，記者走訪了省城南部和東部的幾處樓盤發(fā)現(xiàn)，三三兩兩的看房者，屈指可數(shù)的簽約者，幾乎就是這個(gè)“金九銀十”銷售旺季的樣子，有些售樓處甚至售樓顧問比購(gòu)房者還多。不過，在這一看似冷清的背后，其實(shí)是多樓盤開盤就被“秒光”，幾乎沒房可賣的市場(chǎng)。

　　在二環(huán)南路附近一售樓處前，“最后四棟錯(cuò)過再無”的廣告牌格外醒目，不過大廳內(nèi)看房者寥寥無幾，只有簽約處有位購(gòu)房者在辦理手續(xù)。“住宅前陣子一推出來就被搶完了，后續(xù)我們還計(jì)劃開盤最后兩棟，不過可能要到十月中下旬了”，原來，這個(gè)樓盤目前在售的并不是住宅而是公寓。

　　而在工業(yè)北路附近一處9月23日晚間才開盤的樓盤，當(dāng)時(shí)共推出兩棟高層370套住宅產(chǎn)品。一周的時(shí)間，記者來到此處時(shí)，僅余下十余套，位置優(yōu)越的樓層已經(jīng)被賣光，售樓處內(nèi)4、5撥購(gòu)房者正在看房。“剩下的這幾套我們采取先到先得的形式，誰(shuí)先付款就是誰(shuí)的”，一位置業(yè)顧問告訴記者。像這樣開盤僅一周就幾乎賣光的樓盤不是個(gè)例，在這一年的史上最嚴(yán)調(diào)控政策下，多個(gè)樓盤屢屢開盤即售罄。一房地產(chǎn)行業(yè)資深人士分析，根據(jù)政策，在建樓盤的工程進(jìn)度與預(yù)售掛鉤，造成可售房源有限;而市場(chǎng)供應(yīng)大幅減少，樓盤又存在了惜售情緒，也就出現(xiàn)了這種現(xiàn)象的發(fā)生。