初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王曉亮
今年3月份，慶云賈先生在慶云縣嘉和家園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套90多平方米的住宅。交房后，小兩口一直忙著新房的裝修。然而，就在新房裝修即將完工之際，已經(jīng)刷完的墻面突然出現(xiàn)多處大幅脫落現(xiàn)象，部分墻體水泥脆如松土。因質(zhì)疑房屋質(zhì)量，從6月1日開(kāi)始，賈先生便向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，并要求賠償裝修損失。苦于賠償遲遲不到位，20日，賈先生撥打本報(bào)熱線求助。
墻體太“脆”不敢入住
賈先生稱，今年3月份，他在慶云縣城區(qū)嘉和家園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)一處新房。4月份交房后，他便開(kāi)始對(duì)新房進(jìn)行裝修。6月初，新房墻面基本完成了墻面的粉刷工序。“6月1日，工人回來(lái)干活時(shí)發(fā)現(xiàn)玄關(guān)處刷好的墻掉下來(lái)了，客廳里其他的墻面也開(kāi)始裂縫和小幅脫落。”賈先生稱，
他開(kāi)始認(rèn)為是裝修公司裝修質(zhì)量問(wèn)題，但趕到現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)脫落的并非“硅藻泥”一層，墻面脫落后露出大塊網(wǎng)狀物，明顯是墻體質(zhì)量問(wèn)題。在后續(xù)的檢查中，賈先生還發(fā)現(xiàn)新房所用的混凝土也非常脆弱，在門(mén)框口等水泥裸露處，用手一掰水泥塊就掉下來(lái)。用手一碾，水泥就變成粉末。“這樣的房子，這樣的質(zhì)量，真是不敢住進(jìn)來(lái)。”賈先生稱。
記者在新房中發(fā)現(xiàn)，墻體脫落的情況共有五六處。其中玄關(guān)處一塊面積最大，目測(cè)有2平方米多。其他幾處或大或小，分布在客廳四周顯眼處。由于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修只能被迫停止。是退房還是維修、補(bǔ)償，問(wèn)題橫在賈先生和開(kāi)發(fā)商之間。
賠償協(xié)議一直未達(dá)成
墻面脫落后，賈先生停止了裝修工作。開(kāi)始找開(kāi)發(fā)商解決房子質(zhì)量問(wèn)題。“本意是想退房，但由于房?jī)r(jià)漲了很多，開(kāi)發(fā)商按照原價(jià)退款，我們就損失了我們已經(jīng)升值的部分。”在幾番斟酌后，賈先生覺(jué)得妥協(xié)，不退房但要求補(bǔ)償裝修損失，以及解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。
“我們裝修一共花了8萬(wàn)塊錢(qián)，如果他們能一次性賠償8萬(wàn)元，墻體改造和重新裝修工作我們自己完成，以后再發(fā)生脫落我們也不找了。”對(duì)于賠償數(shù)額，賈先生認(rèn)為墻體脫落造成墻面損壞，維護(hù)中必然污染或者損壞墻頂?shù)绕渌课弧Ｍ瑫r(shí)，由于工期大大延長(zhǎng)，也影響了他們正常的入住，8萬(wàn)元的賠償并不高。如果不能經(jīng)濟(jì)賠償，也可以按照我們之前的裝修方案，用同樣的材料和工序?qū)Ψ孔舆M(jìn)行重新裝修，恢復(fù)原狀，并適當(dāng)賠償誤工費(fèi)等。“都來(lái)看過(guò)了，找一次說(shuō)給解決，但20多天了一直沒(méi)結(jié)果。”
開(kāi)發(fā)商表示
承認(rèn)質(zhì)量存在瑕疵
承諾給予解決問(wèn)題
記者了解到，嘉和家園小區(qū)是由德州市德嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，由青島東捷建設(shè)工程有限公司承建。“房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商、建筑商和質(zhì)監(jiān)站的工作人員都去了解過(guò)，我們也不回避房子存在一定的問(wèn)題。”在項(xiàng)目部，開(kāi)發(fā)商駐項(xiàng)目部代表魏經(jīng)理稱，目前已經(jīng)責(zé)成建筑方與業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行改造。
“質(zhì)監(jiān)站給的結(jié)論是‘局部墻面硬度不足’，這種程度的質(zhì)量問(wèn)題并不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。”施工方代表李先生稱，雙方一直在該問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，但由于施工細(xì)節(jié)未達(dá)成一致，房屋改造仍未開(kāi)始。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 張磊 路龍帥）
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