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【編者按】隨著五一小長(zhǎng)假的來(lái)臨，青島樓市的“銀四”正式收尾。受到3月先后出臺(tái)兩輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，4月二手房成交量出現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2017年4月青島市二手房共成交7890套，環(huán)比3月下降30.7%，同比去年4月上漲25%。4月青島二手房總成交面積731319.11㎡。
2016.4-2017.4青島二手房成交量走勢(shì)圖
2017年4月青島二手房每日成交套數(shù)面積示意圖
從每日成交情況看， 4月每日成交套數(shù)超過(guò)100套的共有23天。其中，成交套數(shù)的峰值出現(xiàn)在4月1日，當(dāng)日成交二手房570套；成交面積的峰值則出現(xiàn)4月21日，當(dāng)日簽約面積52337.82㎡，造成當(dāng)日較高數(shù)據(jù)的原因是有大面積商鋪成交。
4月青島二手房熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域?yàn)榇髮W(xué)路、湛山和八大湖，掛牌均價(jià)分別為43739元/㎡，37477元/㎡和29184元/㎡。優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配套是上述三個(gè)區(qū)域二手房受關(guān)注較高的主要原因。
4月青島二手房熱點(diǎn)關(guān)注區(qū)域
4月二手房熱點(diǎn)關(guān)注樓盤top10榜單上市南和市北的小區(qū)各占4席，李滄和城陽(yáng)各有一個(gè)住宅小區(qū)入榜。在全域房地產(chǎn)均衡發(fā)展的背景下，近郊區(qū)域與主城二手房差價(jià)逐漸縮小，而主城便于日常通勤的二手房也就更加凸顯“性價(jià)比”。其中，市南區(qū)的魯商首府憑借36031元/㎡的掛牌均價(jià)成為身價(jià)最高的熱點(diǎn)二手房小區(qū)，價(jià)格最親民的熱點(diǎn)二手房樓盤則是城陽(yáng)區(qū)的卓越蔚藍(lán)群島，均價(jià)10859元/㎡。
4月青島二手房熱點(diǎn)關(guān)注樓盤
4月青島租房熱點(diǎn)關(guān)注樓盤
4月租房熱點(diǎn)關(guān)注小區(qū)top10則基本是市北區(qū)、李滄區(qū)的天下，市南、嶗山、城陽(yáng)也都有熱點(diǎn)小區(qū)上榜。租賃身價(jià)最高的熱點(diǎn)二手房小區(qū)是市南區(qū)天山區(qū)域的頤中高山，掛牌均價(jià)47元/㎡/月，在該小區(qū)租住一個(gè)100㎡的住宅月租金需要4700元。成功躋身二手房熱點(diǎn)買賣樓盤的卓越蔚藍(lán)群島，在4月租賃熱榜上也占據(jù)了一席之地，平均租價(jià)19元/㎡/月，是熱點(diǎn)租賃二手房榜單中租金水平最“平價(jià)”的，無(wú)論租售性價(jià)比都頗高。
青島某大型房產(chǎn)中介區(qū)域負(fù)責(zé)人告訴記者，3月接連兩輪新政出臺(tái)，可以說(shuō)是青島樓市迎來(lái)的“史上最嚴(yán)”限購(gòu)政策，特別是“取得房產(chǎn)證兩年內(nèi)不得上市交易”和“認(rèn)房又認(rèn)貸”，基本將“炒房客”快速變現(xiàn)的途徑切斷了，將這部分需求迅速擠壓出樓市。二手房因?yàn)樯婕暗椒繓|的個(gè)人行為，出現(xiàn)“急售”“房源下架”“轉(zhuǎn)租為售”都是預(yù)料中的。除了房東方面的變化，不少二手房買家也進(jìn)入“觀望期”，這也是導(dǎo)致二手房成交量出現(xiàn)明顯下降的主要原因。
鏈家青島的分析師認(rèn)為，除了賣房者和置業(yè)者主觀方面因素外，二手房必須“拿證”滿2年才可以上市交易的政策要求，也讓不少不符合上市要求的“次新房"被迫下架，從而導(dǎo)致市面二手房房源數(shù)量出現(xiàn)減少，東李等新建樓盤集聚區(qū)域甚至出現(xiàn)可售二手房源不足的情況。預(yù)計(jì)未來(lái)短時(shí)間內(nèi)，成交量仍會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)步走低的態(tài)勢(shì)。(本網(wǎng)記者 于灝源)
五一小長(zhǎng)假依舊是游客出游高峰期,短暫的周邊游、短途游依舊成為出行的首選。從出行方式來(lái)看,自駕游已然成為主流出行方式。根據(jù)省旅發(fā)委調(diào)查匯總,假日期間,納入全省重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的150家景區(qū)接待游客712.6萬(wàn)人次,增長(zhǎng)13.9%,門票收入4.3億元,增長(zhǎng)15.7%。 [詳細(xì)]
近期，山東泰安、萊蕪、河南平頂山、安徽阜陽(yáng)、江蘇海門、甘肅天水、江西新余等地都出現(xiàn)了“腳臭鹽”……這種食鹽當(dāng)加熱或用手搓后，會(huì)散發(fā)出濃烈的腳臭味。 [詳細(xì)]
4月1日起,濟(jì)南繞城高速內(nèi)全年禁止露天燒烤,與此同時(shí),針對(duì)全市75個(gè)街道的考核排名也同時(shí)展開,歷城區(qū)東風(fēng)街道連續(xù)兩周排名歷城區(qū)倒數(shù)第一。露天燒烤為何屢禁不止?嚴(yán)管下燒烤店生意又能否持續(xù)?近日,記者走進(jìn)東風(fēng)街道,見證這場(chǎng)“禁燒”行動(dòng)。 [詳細(xì)]
2016年12月份,臨沂申通公司引進(jìn)的智能分揀機(jī)器人投入使用,在2000多平方米的分揀倉(cāng)庫(kù)內(nèi),330個(gè)機(jī)器人穿梭其中,以每小時(shí)最高處理1.8萬(wàn)件快遞小包的能力肩負(fù)起分揀任務(wù)。記者看到,在智能分揀倉(cāng)的地板上,共張貼有1萬(wàn)個(gè)間隔排列的二維碼,這些二維碼就像是經(jīng)緯度坐標(biāo)。[詳細(xì)]
重壓之下，濟(jì)南東風(fēng)街道整治露天燒烤選擇了最原始的方法，打人海戰(zhàn)、疲勞戰(zhàn),只要你在營(yíng)業(yè),我就一直盯守。5 月1 日晚，濟(jì)南歷城區(qū)東風(fēng)街道一燒烤街上，少有“冒煙”的燒烤店。[詳細(xì)]
近日，2017年國(guó)考調(diào)劑啟動(dòng)，包括中央機(jī)關(guān)在內(nèi)共涉及2377個(gè)空缺職位，需要補(bǔ)錄4127人，符合條件的考生可以從5月3日開始報(bào)名。非網(wǎng)上報(bào)名的考生，如果符合調(diào)劑條件，可以與擬申請(qǐng)調(diào)劑的招錄機(jī)關(guān)聯(lián)系參加調(diào)劑，在2017年5月5日18:00前提交書面材料供招錄機(jī)關(guān)審核。[詳細(xì)]
