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　　商報(bào)濟(jì)南消息（記者鄭心茹實(shí)習(xí)生安寶穎）8月20日上午，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局（濟(jì)南市城市更新局）“五服務(wù)”活動(dòng)走進(jìn)槐蔭區(qū)濟(jì)南市鉛筆廠棚改現(xiàn)場(chǎng)。市城市更新局征收拆遷管理處、更新規(guī)劃處、更新推進(jìn)處有關(guān)負(fù)責(zé)人，以及槐蔭區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委、槐蔭區(qū)房屋征收服務(wù)中心的一線工作人員，現(xiàn)場(chǎng)為市民提供咨詢服務(wù)，解答有關(guān)政策問(wèn)題。

　　記者了解到，濟(jì)南鉛筆廠棚改征收項(xiàng)目東至規(guī)劃城市道路，西至省勞動(dòng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院西邊界，南至規(guī)劃經(jīng)十一路，北至經(jīng)十路。涉及國(guó)有單位3個(gè)、3宗國(guó)有土地，土地面積約96.45畝，建筑面積約5.68萬(wàn)平方米;涉及城市居民房屋668戶，建筑面積約3.31萬(wàn)平方米。

　　該項(xiàng)目在2016年6月14日發(fā)布房屋征收補(bǔ)償方案，征收范圍內(nèi)的居民依照政策可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(房屋安置)。簽約起始日起30日內(nèi)簽訂協(xié)議并交驗(yàn)空房的被征收人，給予被征收房屋價(jià)值25%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(房屋安置)的被征收人，鉛筆廠棚改項(xiàng)目將實(shí)行原址回遷。安置房位于征收項(xiàng)目東北側(cè)，經(jīng)十路以南、規(guī)劃經(jīng)十一路以北、省勞動(dòng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院以東、德興西街北段以西。

　　房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)公告后，由槐蔭區(qū)房屋征收服務(wù)中心委托山東三鑫房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司和山東廣和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司對(duì)征收地區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以征收凍結(jié)通告發(fā)布之日為價(jià)值時(shí)點(diǎn)，不含室內(nèi)裝修價(jià)值，按照成套單元樓房，非成套單元樓房，磚混、磚木一等平房，其他登記磚木平房四類基準(zhǔn)房劃分。其中，成套單元樓房9600元/平方米左右，非成套單元樓房9400元/平方米左右，磚混、磚木一等平房正向9400元/平方米左右，非正向9300元/平方米左右，其他登記磚木平房正向9300元/平方米左右，非正向9200元/平方米左右，若房屋有集中供熱加140元/平方米。

　　活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，不少附近的居民就拆遷的有關(guān)問(wèn)題積極咨詢工作人員。一位居民前來(lái)詢問(wèn)安置房的回遷時(shí)間，工作人員耐心告訴咨詢者，到時(shí)會(huì)同居民簽訂協(xié)議，三年內(nèi)可回遷至安置房，若超過(guò)協(xié)議時(shí)間，將按相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)償。濟(jì)南市鉛筆廠棚改項(xiàng)目所建的安置房?jī)?nèi)部不同于普通的毛坯商品房，廚衛(wèi)、門等內(nèi)部設(shè)施都已經(jīng)進(jìn)行了安裝，居民可直接入住。

　　工作人員還提醒，居民在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條例，若有問(wèn)題，及時(shí)咨詢。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，接下來(lái)，房管“五服務(wù)”活動(dòng)還將走向不同社區(qū)，就拆遷的相關(guān)問(wèn)題為市民提供解答。