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　　二手房市場(chǎng)持續(xù)火爆,各大銀行也轉(zhuǎn)而看好房貸這塊大蛋糕。一些原來(lái)不做二手房貸款業(yè)務(wù)的中小銀行,現(xiàn)在不但開(kāi)始主動(dòng)找房產(chǎn)中介求合作,還給出了利率九折優(yōu)惠、認(rèn)貸不認(rèn)房等親民政策。

　　“原來(lái)都是我們?nèi)フ毅y行,給買(mǎi)房的客戶(hù)做按揭貸款。像興業(yè)、招商、民生等股份制銀行,前幾年基本不接二手房業(yè)務(wù),現(xiàn)在所有銀行都主動(dòng)來(lái)找我們中介了,有的還派了營(yíng)銷(xiāo)人員駐點(diǎn)服務(wù)。”濟(jì)南一家大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的人士告訴記者,銀行對(duì)待二手房業(yè)務(wù)的態(tài)度,現(xiàn)在幾乎是180度大轉(zhuǎn)彎,由原來(lái)的不屑一顧變成了如今的全力爭(zhēng)搶。

　　一家國(guó)有銀行個(gè)貸中心的營(yíng)銷(xiāo)人士稱(chēng),現(xiàn)在上級(jí)要求全力營(yíng)銷(xiāo)房貸業(yè)務(wù),在支持力度和考核上明顯傾斜。以一手房為例,現(xiàn)在允許一個(gè)樓盤(pán)進(jìn)駐本行的兩家支行,也就是說(shuō),鼓勵(lì)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)。“我們現(xiàn)在挖空心思找門(mén)路到樓盤(pán)去做按揭業(yè)務(wù),利率折扣都可以談。一年前,開(kāi)發(fā)商找上門(mén)來(lái)我們都不愿接。”

　　據(jù)介紹,由于銀行的不良率不斷攀升,而房貸業(yè)務(wù)雖然利潤(rùn)有限,但壞賬極少,因此在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好、樓市一枝獨(dú)秀的情況下,房貸無(wú)疑又成了銀行眼里的香餑餑。

　　房天下二手房電商集團(tuán)濟(jì)南分公司權(quán)證部的有關(guān)人士說(shuō),駐濟(jì)各大銀行在房貸業(yè)務(wù)上的積極性已明顯提高,比如農(nóng)行等國(guó)有大行,對(duì)于首套房貸款的購(gòu)房者,都執(zhí)行首付比例最低兩成的“下限”。而在利率方面,興業(yè)銀行、中信銀行等也開(kāi)始對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)給出最低9折的優(yōu)惠。

　　對(duì)于二套房,郵儲(chǔ)銀行、北京銀行等多家銀行都已經(jīng)“只認(rèn)貸不認(rèn)房”,即家庭雖已有一套房,但只要貸款結(jié)清了,再申請(qǐng)貸款買(mǎi)改善型住房,就按首套房對(duì)待。其中,郵儲(chǔ)銀行要求首付比例最低25%,優(yōu)質(zhì)客戶(hù)利率還能打9.2折,北京銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)要求最低首付比例20%。

　　另?yè)?jù)了解,如果房貸尚未還清,再貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房,目前各銀行依然執(zhí)行首付最低30%,利率上浮10%的政策。