青島：購房者遇霸王中介房沒買成中介費照收
2004-11-29 08:14:12 作者: 來源:SRC-71 |
本報青島11月28日訊(通訊員王軍記者姜淑芹)時下房產(chǎn)市場上二手房的買家不少，而且大都通過房屋中介公司來看房、買房，在交上了數(shù)額不菲的中介費后，萬一房子買不成，中介費該怎么個退法？中介公司一分不退對不對？島城一位想買房子又沒買成的市民就遇到了這個撓頭的問題。
島城市民王先生今年9月在一家房屋中介公司提供的房源中，看好了一處位于市區(qū)東部、毗鄰奧帆賽場的二手房，房價為80萬元，10月18日王先生在中介公司與房主簽訂了購房合同，向房主交了定金和購房首付款，同時向中介公司交了15000元的中介手續(xù)費，王先生在辦理完房屋評估、二手房貸款等一系列手續(xù)并花費了10000多元的手續(xù)費之后，三方一起去青島房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶時，卻被告知這處房屋因為產(chǎn)權(quán)不清，不能辦理過戶手續(xù)，購房合同無法履行。事后，房主把定金和購房首付款全部退還給了王先生，因為房屋沒買成，王先生覺得中介公司也應(yīng)該把15000元的中介費退回來，但遭到了中介公司的拒絕，理由是公司在提供房源、聯(lián)系看房等方面前前后后也提供了一定的服務(wù)。王先生對中介的解釋不滿，向青島市南區(qū)消協(xié)求助。
據(jù)青島市南區(qū)消協(xié)調(diào)查，根據(jù)國家有關(guān)法律，買賣雙方如果通過中介公司購買房屋，中介公司可以按照房屋成交價0.5%?3%的比例向買賣雙方收取中介費，目前青島房地產(chǎn)市場由于需求旺盛，市場慣例是由購買方按照房屋價格2%左右的金額支付中介費，而且一般是在簽購房合同時就把錢交到中介手里。消協(xié)人士認為，中介公司既然收取購房人的中介費，應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚房源的真實情況，以確保購房者的利益不受損失。但王先生想買的二手房卻因為產(chǎn)權(quán)有問題導(dǎo)致不能過戶，中介公司應(yīng)當(dāng)因為前期工作疏忽承擔(dān)一定責(zé)任，而且最終交易也沒有成功，中介費理應(yīng)退還。至于中介公司為王先生在提供房源等方面提供的服務(wù)，雙方可以通過協(xié)商，由中介公司收取少量的服務(wù)費，但這和中介費不是一碼事，王先生的15000元中介費不應(yīng)不退。消協(xié)表示要幫王先生討回公道。
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