|
花城商都迷局菏澤商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀更是“亂花漸欲迷人眼”，寫字樓基本為零，低端的地攤商業(yè)與有完善管理制度、良好服務(wù)態(tài)度的高端商業(yè)設(shè)施共存，兩廂經(jīng)營的似乎都不錯。但仔細(xì)研究下去問題就出來了。東方紅大街號稱菏澤市的“泉城路”，能夠成為菏澤商業(yè)最具活力的展示場所，東方紅大街的規(guī)模及商業(yè)魅力及其輻射范圍都基本合適，但遺憾的是東方紅大街的業(yè)種雖然很齊全但業(yè)態(tài)組合卻讓人看不太懂。老式百貨大樓、零亂的門市店面、沒有統(tǒng)一形象展示的品牌專業(yè)店。
據(jù)菏澤有關(guān)部門統(tǒng)計，菏澤市民的收入約有８０％到了流通市場，消費能力巨大。如此巨大的消費能力使得現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施更加捉襟見肘。一方面是大量的商業(yè)設(shè)施跟不上消費能力，一方面是現(xiàn)存業(yè)態(tài)品種的低端化不能滿足消費時尚的變化，如此紛亂的商業(yè)現(xiàn)狀，菏澤商業(yè)如何突破？
“突破菏澤”帶來新機遇
為加快菏澤發(fā)展，省委、省政府提出了“突破菏澤”的重大戰(zhàn)略，召開了“突破菏澤”會議，這為菏澤的發(fā)展注入了活力也提供了前所未有的發(fā)展機遇。今年４月份是會議確定事項的實施階段。
面對機遇，市場告訴菏澤商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)者們，突破的時刻到了！
商業(yè)房地產(chǎn)投資分析專家王炳洋先生認(rèn)為：“引進創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，創(chuàng)新商圈模式，創(chuàng)新房產(chǎn)營銷模式，刺激消費市場的多層需求是菏澤商用物業(yè)的崛起之路。”
去年，有前瞻眼光的開發(fā)商們讓菏澤市的房地產(chǎn)開發(fā)市場徹底地興奮了一把，施樂購物中心、牡丹商業(yè)步行街等商業(yè)項目陸續(xù)上馬，牡丹商業(yè)廣場已經(jīng)明確明年開業(yè)的時間，這無疑給委靡的菏澤商業(yè)地產(chǎn)注入了一支強心劑。
“零售業(yè)徹底放開之后的零售商業(yè)巨變，寫字樓市場的空白，菏澤商用物業(yè)目標(biāo)明確：走商務(wù)與商業(yè)結(jié)合的道路。”王炳洋直指菏澤商業(yè)地產(chǎn)市場的出路。
英雄所見略同，王炳洋并不孤單。泰澤基建老總張吉明將產(chǎn)品交給了市場——一個大型“ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ”項目“泰和財富中心”隆重登場，我們期待他們走得更好！
（楊文典）
|