青島市南區(qū)服務(wù)業(yè)占比超9成,每平方公里稅收近6億,將成全省首個財(cái)政百億區(qū)

　　2012-12-24 作者：宋　弢　薄克國 來源： 大眾日報(bào)

　　□　本報(bào)記者　宋　弢　薄克國

　　在青島市南區(qū)最繁華的香港中路,一場“山東高度”的接力賽正戲劇性地上演——高232.5米的海航萬邦中心剛刷新我省第一高度,很快就被與其比鄰而居的中鐵青島中心取而代之——后者目前已進(jìn)入內(nèi)裝修階段,完全建成后將高達(dá)237.7米。

　　周圍鱗次櫛比的商務(wù)樓宇——遠(yuǎn)雄國際、華潤中心、凱悅中心……同樣都代表著我省商務(wù)樓宇的最高水準(zhǔn):總投資200億元的華潤中心,開發(fā)規(guī)模120萬平方米,是目前國內(nèi)罕見的超大規(guī)模都市綜合體；總建筑面積13.9萬平方米的遠(yuǎn)雄國際廣場,由臺灣第一大地產(chǎn)開發(fā)商遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)開發(fā),檔次全球一流……

　　平臺代表著發(fā)展層次。作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端載體,高檔樓宇的扎堆,與市南區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和水平領(lǐng)跑全省的地位互為表里:今年前三季度,這片僅30平方公里的狹長地域,實(shí)現(xiàn)GDP520.1億元,第三產(chǎn)業(yè)增加值470億元,服務(wù)業(yè)比重超90%。全年GDP預(yù)計(jì)達(dá)到700億元,全口徑稅收170多億元,每平方公里近6億元,均穩(wěn)居全省第一；前10個月全區(qū)完成區(qū)級地方財(cái)政一般預(yù)算收入91.2億元,全年超百億元已成定局——這意味著我省將誕生首個財(cái)政百億區(qū)(縣市)。

　　黨的十八大報(bào)告中明確提出:以科學(xué)發(fā)展為主題,以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線,是關(guān)系我國發(fā)展全局的戰(zhàn)略抉擇。要適應(yīng)國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢新變化,加快形成新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,把推動發(fā)展的立足點(diǎn)轉(zhuǎn)到提高質(zhì)量和效益上來。市南區(qū)的發(fā)展,正代表了我省產(chǎn)業(yè)由低度化向高度化提升的最高水平。作為青島政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,市南區(qū)是當(dāng)之無愧的城市最核心區(qū)域。面對愈來愈烈的區(qū)域競爭,地域狹小的難題和越來越高的經(jīng)濟(jì)成本,都迫使市南區(qū)只能全力發(fā)展高增值、高附加值、低能耗、少占地的高端服務(wù)業(yè)。以金融商業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)為鮮明特點(diǎn)的樓宇經(jīng)濟(jì)的勃興,成為市南區(qū)近年來推進(jìn)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的最精彩之筆。

　　什么檔次的載體,就會有什么檔次的產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代都市經(jīng)濟(jì)中,樓宇是發(fā)展金融商務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、時尚商業(yè)和商務(wù)旅游等高端產(chǎn)業(yè)的優(yōu)質(zhì)載體。為此,市南區(qū)高度重視產(chǎn)業(yè)載體建設(shè),將商務(wù)樓宇建設(shè)作為全區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的突破點(diǎn)。區(qū)里專門成立了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)中心,著力引進(jìn)華潤、萬邦、遠(yuǎn)雄等頂級開發(fā)商,不斷提高產(chǎn)業(yè)載體的建設(shè)規(guī)模和檔次。目前,市南區(qū)投入使用的建筑面積5000平方米以上的商務(wù)樓宇達(dá)122座、總建筑面積超過400萬平方米。

　　一棟高樓就是一個撬動經(jīng)濟(jì)增長的大項(xiàng)目,就是一個垂直的產(chǎn)業(yè)園。高58層、面積10萬平方米的青島國際金融中心,是青島市的標(biāo)志性建筑之一,中心負(fù)責(zé)人劉秀香介紹,目前中心已有69家企業(yè)入住,并長期保持著100%的入住率。除了1至20層為中國銀行山東省分行自用外,眾多世界500強(qiáng)企業(yè)也已成為中心的客戶,其中有企業(yè)集團(tuán)總部、跨國公司區(qū)域總部、有著名的中介機(jī)構(gòu),還有投資、物流公司等。有了這些優(yōu)良客戶,這座大樓已連續(xù)多年稅收過億元。

　　像國際金融中心這樣的“億元樓”,全區(qū)已有17座,年底前將再增加兩座。當(dāng)前,市南區(qū)樓宇入駐企業(yè)高達(dá)1.7萬家,服務(wù)業(yè)比重已超過90%,市南區(qū)成為青島乃至全省服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)跑者。

　　高端服務(wù)業(yè)的迅速壯大,將市南區(qū)推上全省經(jīng)濟(jì)高地的同時,也大大提高了其對全市、全省服務(wù)產(chǎn)品的供應(yīng)能力:據(jù)統(tǒng)計(jì),目前市南區(qū)擁有納入青島市統(tǒng)計(jì)口徑的總部企業(yè)129家,占全市的47%,包括永旺東泰、匯豐銀行等34家世界500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部,以及麥凱樂、新華錦集團(tuán)等40家中國500強(qiáng)企業(yè)區(qū)域總部。從發(fā)展層級上看,市南區(qū)擁有青島啤酒、海信集團(tuán)等國家級企業(yè)總部9家,以及馬士基(中國)青島分公司、中國銀行山東省分行等省級企業(yè)總部24家。截至目前,市南區(qū)內(nèi)世界500強(qiáng)分支機(jī)構(gòu)已達(dá)75家,青島作為全省區(qū)域服務(wù)業(yè)中心的重要地位,也因此得到有力強(qiáng)化。

　　尤讓人可喜的是,市南區(qū)高端服務(wù)業(yè)當(dāng)前仍保持著迅猛有力的步伐。僅今年一年,全區(qū)即確定了42個重點(diǎn)項(xiàng)目,總投資950億元、總建筑面積615萬平方米。新建成的海航萬邦中心、凱悅中心及正在建設(shè)的中鐵青島中心、華潤中心等項(xiàng)目均達(dá)到甲級標(biāo)準(zhǔn),使全區(qū)甲級寫字樓數(shù)量達(dá)到12座。這些高檔商務(wù)樓將形成新的“億元樓”經(jīng)濟(jì)帶,成為市南區(qū)新的“引鳳金巢”。

　　“黨的十八大提出,要使經(jīng)濟(jì)發(fā)展更多依靠現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶動。對市南區(qū)來說,樓宇經(jīng)濟(jì)代表的高端服務(wù)業(yè)態(tài),具有巨大的發(fā)展空間。以深圳為例,福田區(qū)即有50座億元樓,一幢招商銀行大廈,一年的納稅額就達(dá)64.96億元。我們將加快高端服務(wù)業(yè)發(fā)展步伐,爭取市南區(qū)早日出現(xiàn)‘十億樓’、‘幾十億樓’,真正做到空間有限、發(fā)展無限,為青島和全省經(jīng)濟(jì)作出更大貢獻(xiàn)。”市南區(qū)委書記王久軍這樣展望。