魯商集團(tuán)首家購物中心——和諧廣場

由政轉(zhuǎn)企：20年鑄就500億大集團(tuán)

    大眾網(wǎng)訊 20年，對(duì)于西方企業(yè)來說，并不算長，但對(duì)于改革開放后的中國民族企業(yè)，可以說是走過風(fēng)雨歷程、極不平凡的20年。有著“山東服務(wù)業(yè)第一企”之稱的山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“魯商集團(tuán)”），從1992年到2012年，在跌宕起伏、吐故納新的中國經(jīng)濟(jì)體制改革中搏擊了整整20年。
    1992年，改革的春風(fēng)剛在中國南方徐徐而動(dòng)時(shí)，素以內(nèi)斂淳樸聞名的齊魯大地上，一個(gè)新的“生命”——魯商集團(tuán)，正式褪去了行政機(jī)關(guān)的外衣，成為全國商業(yè)廳系統(tǒng)第一家整建制轉(zhuǎn)體的國有企業(yè)，并以全新的體制和機(jī)制在市場經(jīng)濟(jì)的大潮中揚(yáng)帆起航。
    歷經(jīng)風(fēng)雨二十年，魯商集團(tuán)已經(jīng)躍然成長為擁有兩家上市公司和一家國家級(jí)農(nóng)產(chǎn)品物流工程技術(shù)中心，橫跨零售、制藥、房地產(chǎn)、酒店旅游、傳媒、教育、物產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域的大型國有企業(yè)集團(tuán)，成功實(shí)現(xiàn)了從政府機(jī)關(guān)到市場實(shí)體的蝶變重生。2011年，魯商集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入503億元，實(shí)現(xiàn)利稅41.9億元，較轉(zhuǎn)制之初的1992年，營業(yè)收入增長100倍、利稅增長80倍，作為完全競爭性領(lǐng)域的地方國企，躋身于2011年全國500強(qiáng)第217位，服務(wù)業(yè)全國500強(qiáng)第72位，山東第1位。

轉(zhuǎn)型新生：零售業(yè)雄踞山東“榜首”

    魯商集團(tuán)轉(zhuǎn)體改制之初，通過承建當(dāng)時(shí)號(hào)稱“江北第一高樓”的山東省第三產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目—山東世界貿(mào)易中心（以下簡稱“世貿(mào)中心”）介入流通產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過近四年的籌建，1996年6月，魯商集團(tuán)的第一個(gè)零售項(xiàng)目，位于世貿(mào)中心的銀座商城正式開業(yè)，并旗幟鮮明地打出了“買真貨到銀座”的口號(hào)。“特色定位，創(chuàng)造市場”的競爭策略，使銀座商城迅速占領(lǐng)當(dāng)時(shí)山東市場高檔百貨店的空白。開業(yè)第二年銀座商城銷售額即居全省之冠。僅用一年時(shí)間，“銀座”在省城名聲鵲起。迅速成長為山東商業(yè)龍頭的銀座百貨，不僅為魯商集團(tuán)培植流通業(yè)主力業(yè)態(tài)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也帶動(dòng)了整個(gè)山東的商業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
    此后，“銀座”便開啟擴(kuò)張之路。1999年10月，伴隨業(yè)界質(zhì)疑之聲，在距世貿(mào)中心不足兩百米處開出第一家分號(hào)——濟(jì)南銀座購物廣場。獨(dú)特的“品牌專柜＋大賣場”的購物廣場模式，使得兩家分號(hào)錯(cuò)位經(jīng)營，經(jīng)營效益穩(wěn)步增長，省城赫赫有名的濼源大街商圈由此形成。2000年底，“銀座”開設(shè)了第一家異地分店—泰安銀座商城，在“規(guī)模發(fā)展、搶灘布點(diǎn)”的思路指引下，“銀座”積極構(gòu)建連鎖化經(jīng)營體系。在山東十七地市均開設(shè)了自己的分號(hào)，并已進(jìn)軍河南、河北等地。
    截至目前，“銀座”零售業(yè)作為魯商主力軍，已在山東、河北、河南三省擁有大型門店109家，涵蓋高檔百貨、大型綜合超市、shopping mall、家居中心、汽車貿(mào)易等多種業(yè)態(tài)。其上市公司銀座股份（600858）已成為滬深股市績優(yōu)股。下一步，山東縣級(jí)地市及黃河流域省市將成為銀座擴(kuò)張的重點(diǎn)地域。

服務(wù)百姓：沿“民生”拓展產(chǎn)業(yè)鏈

    在銀座零售主業(yè)做大做強(qiáng)的同時(shí)，魯商集團(tuán)大力發(fā)展與民生息息相關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)，實(shí)行產(chǎn)業(yè)“組團(tuán)式”發(fā)展，增強(qiáng)自我實(shí)力，著力改善民生。
    制藥業(yè)是魯商集團(tuán)利用自己研發(fā)能力產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作的成功范例，合資組建的山東博士倫福瑞達(dá)制藥有限公司，眼科主導(dǎo)產(chǎn)品“潤潔”、“潤舒”滴眼液已占國內(nèi)市場份額的20％，是全國最大的眼科用藥生產(chǎn)基地；所屬的山東藥學(xué)科學(xué)院下設(shè)四個(gè)省級(jí)醫(yī)藥研發(fā)院所，三個(gè)省級(jí)實(shí)驗(yàn)室，科研成果兩次榮獲國家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)，及多項(xiàng)國內(nèi)、省內(nèi)科技大獎(jiǎng)。
    魯商集團(tuán)還充分發(fā)揮零售主業(yè)的網(wǎng)絡(luò)、資金、品牌優(yōu)勢，著重發(fā)展與零售業(yè)能夠良好互動(dòng)的商業(yè)地產(chǎn)、城市廣場等綜合項(xiàng)目，或利用零售充沛的現(xiàn)金流介入回報(bào)豐厚的短線項(xiàng)目。短短幾年時(shí)間，魯商集團(tuán)就把房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成一個(gè)有20余家項(xiàng)目公司、年開發(fā)量逾百萬平方米的地產(chǎn)板塊上市公司魯商置業(yè)（600223）。近年來，承接濟(jì)南文博中心項(xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)大型項(xiàng)目。目前，在山東省內(nèi)及北京、重慶、黑龍江等地成功運(yùn)作或在建多個(gè)項(xiàng)目。
    酒店旅游業(yè)現(xiàn)已形成以高星級(jí)酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、文化休閑及旅行社為主體業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)集群，與君悅、希爾頓、雅高等國際酒店管理集團(tuán)合作，在建和經(jīng)營五星級(jí)酒店6家、開業(yè)四星級(jí)酒店7家、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店60多家；文化、休閑、旅行社等作為酒店旅游業(yè)的重要組成部分，也正以連鎖方式不斷向省內(nèi)各區(qū)域拓展；加上正在開發(fā)的旅游度假區(qū)項(xiàng)目，“吃、住、行、游、購、娛”一體化的旅游產(chǎn)業(yè)鏈正在逐步形成。
    魯商傳媒業(yè)主體部分《山東商報(bào)》，以“打造責(zé)任媒體”為宗旨，目前已成為濟(jì)南市場上零售量最大的報(bào)紙，日發(fā)行量30多萬份，覆蓋山東十幾個(gè)地市；同時(shí)還涉足網(wǎng)絡(luò)、媒體、雜志、戶外廣告等領(lǐng)域，著力打造全媒體發(fā)展格局。
    魯商教育事業(yè)在濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、淄博擁有四所本、專科院校，形成了普通本科、高職專科、高級(jí)技校、中等職業(yè)教育等門類齊全的教育體系。其中山東商業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院是全國重點(diǎn)職業(yè)學(xué)院和全國示范性職業(yè)院校；青島酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院是全國第一家獨(dú)立設(shè)置的酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院；山東省城市服務(wù)技術(shù)學(xué)院素有“中國烹飪學(xué)府”的美譽(yù)；萬杰醫(yī)學(xué)院是經(jīng)教育部批準(zhǔn)成立的全日制本科院校；此外，還在山東、北京、河南等地發(fā)展了170多家幼兒雙語藝術(shù)園。

堅(jiān)持發(fā)展主線，實(shí)現(xiàn)“九連增”

    魯商集團(tuán)20年發(fā)展歷程，從擺脫事業(yè)單位僵化體制的羈絆，轉(zhuǎn)變?yōu)樽灾鹘?jīng)營，再到不斷發(fā)展壯大，一個(gè)路徑相當(dāng)鮮明，即始終將發(fā)展作為目的所在和立身之本，堅(jiān)持將市場視為檢驗(yàn)發(fā)展成果的試金石，經(jīng)營狀況好壞、經(jīng)濟(jì)效益高低都要接受市場的嚴(yán)格考量和驗(yàn)證。形成具有自身特色的發(fā)展之路，為企業(yè)今后發(fā)展積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。
    回首轉(zhuǎn)制之初，魯商集團(tuán)直屬21戶企業(yè)銷售額不足5億元，賬面總資產(chǎn)3．5億元，資產(chǎn)負(fù)債率超過80％。當(dāng)時(shí)被戲稱為“三無公司”：一無資金、二無設(shè)施、三無經(jīng)營人才和經(jīng)驗(yàn)。確定轉(zhuǎn)制后，魯商集團(tuán)破除傳統(tǒng)觀念，打破官本位思想，提出了“不留退路”，“不搞翻牌公司”，“不等、靠、要”的轉(zhuǎn)體三原則，為集團(tuán)發(fā)展奠定了體制基礎(chǔ)。隨后，又陸續(xù)做出了實(shí)施“造船工程”，推進(jìn)生化制藥業(yè)發(fā)展、承建山東世界貿(mào)易中心等一系列決策，為集團(tuán)發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)經(jīng)營管理人才，培植、發(fā)展主力業(yè)態(tài)打下了基礎(chǔ)。
    “發(fā)展是硬道理”，這是在魯商集團(tuán)聽到最多的一句話。集團(tuán)上下時(shí)刻注意克服小富即安的思想，不斷強(qiáng)調(diào)樹立危機(jī)意識(shí)、機(jī)遇意識(shí)，始終不忘增強(qiáng)加快發(fā)展的緊迫感、責(zé)任感。尤其是最近幾年，各產(chǎn)業(yè)、各企業(yè)干事創(chuàng)業(yè)的積極性空前高漲，不斷拓展新的經(jīng)營領(lǐng)域，不斷創(chuàng)新管理手段，加快發(fā)展的欲望十分強(qiáng)烈。
    圍繞發(fā)展這一主題，魯商集團(tuán)積極探索建立了一套行之有效的保障體系，確保集團(tuán)和諧穩(wěn)定的局面，構(gòu)建發(fā)展前提。魯商集團(tuán)還以建立現(xiàn)代企業(yè)制度為目標(biāo)，以提高執(zhí)行力、強(qiáng)化考核監(jiān)督為重點(diǎn)，進(jìn)行了積極有益的探索，為發(fā)展提供科學(xué)管理的保證。此外，經(jīng)過十幾年奮斗，魯商集團(tuán)初步形成了艱苦創(chuàng)業(yè)、自強(qiáng)自立、團(tuán)結(jié)協(xié)作、拼搏奉獻(xiàn)的企業(yè)文化。正是這種團(tuán)結(jié)和諧的氛圍，健康向上的精神才轉(zhuǎn)化為巨大的力量，促進(jìn)魯商集團(tuán)持續(xù)發(fā)展。
    截止2011年，魯商集團(tuán)營業(yè)收入、利稅兩項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已連續(xù)九年增幅超過30%。面對(duì)復(fù)雜多變、競爭激烈的市場，擺在魯商人面前的還有很多考驗(yàn)和挑戰(zhàn)，魯商集團(tuán)將一如既往，以發(fā)展經(jīng)濟(jì)、改善民生為目標(biāo)，到2015年實(shí)現(xiàn)銷售收入1000億元，到2020年實(shí)現(xiàn)銷售收入2000億元，成為中國具有較強(qiáng)實(shí)力和較高知名度的服務(wù)業(yè)企業(yè)集團(tuán)。

附：魯商集團(tuán)宣傳素材

1、關(guān)注食品安全：科技興商，承接黃三角冷鏈?zhǔn)痉豆こ?BR>    魯商集團(tuán)大力實(shí)施科技興商戰(zhàn)略，加大科研創(chuàng)新力度。積極參與我省藍(lán)黃戰(zhàn)略開發(fā)，以銀座零售業(yè)和國家農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流工程技術(shù)研究中心為依托，牽頭承建“黃河三角洲高效生態(tài)農(nóng)業(yè)冷鏈產(chǎn)業(yè)科技示范工程”，用科技力量連接、支撐農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、銷各環(huán)節(jié)，并提高質(zhì)量安全水平。
    2011年8月23日，黃河三角洲高效生態(tài)農(nóng)業(yè)冷鏈產(chǎn)業(yè)科技示范工程現(xiàn)場會(huì)議在濟(jì)南召開。黃河三角洲高效生態(tài)農(nóng)業(yè)冷鏈產(chǎn)業(yè)科技“示范工程”總投資1.95億元，建設(shè)周期為3年。該工程是山東省首個(gè)借助冷鏈產(chǎn)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)信息管理平臺(tái)，在農(nóng)產(chǎn)品加工、物流、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行低溫控制、數(shù)據(jù)記錄、視頻監(jiān)控，確保食品安全的科技示范工程。目前相關(guān)產(chǎn)品已經(jīng)走進(jìn)了集團(tuán)所屬銀座部分門店。
2、首家涉足購物中心：引領(lǐng)山東零售業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
    2011年9月30日，山東本土企業(yè)首家購物中心濟(jì)南“和諧廣場”正式開業(yè)。和諧廣場”總建筑面積約14.5萬平方米，薈萃國際品牌自營店及百貨、超市、餐飲、娛樂、文化、休閑、運(yùn)動(dòng)等多種業(yè)態(tài)為一體，并配備可容納2500輛汽車的大型停車場。與其他大型購物中心不同，魯商集團(tuán)和諧廣場獨(dú)樹一幟地強(qiáng)調(diào)“家庭式消費(fèi)”，為濟(jì)南首家一站式“家庭娛樂”購物中心。
    按照魯商集團(tuán)規(guī)劃，三年內(nèi)，這樣的購物場所將在省內(nèi)及周邊發(fā)展到10家。有業(yè)內(nèi)人士稱，和諧廣場的開業(yè)填補(bǔ)了山東本土企業(yè)Shopping Mall商業(yè)業(yè)態(tài)的空白，將成為省會(huì)濟(jì)南市一個(gè)新的商業(yè)文化中心，引領(lǐng)濟(jì)南西部商圈不斷發(fā)展壯大。

3、涉足金融產(chǎn)業(yè)：魯商集團(tuán)財(cái)務(wù)公司掛牌成立
    2012年4月28日，魯商集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司在濟(jì)南開業(yè)，這是山東省第八家，也是今年首家掛牌開業(yè)的企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司。這標(biāo)志著魯商集團(tuán)在資金集中統(tǒng)一管理方面提升到了一個(gè)新高度，在集約化經(jīng)營和管理上邁出了實(shí)質(zhì)性一步。
    魯商財(cái)務(wù)公司前身為三江航天集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司，是魯商集團(tuán)通過股權(quán)收購組建而成，注冊(cè)資本金為3億元人民幣，由集團(tuán)100%出資設(shè)立。目前，全球500強(qiáng)中三分之二以上的企業(yè)都擁有自己的財(cái)務(wù)公司。魯商財(cái)務(wù)公司的成立將成為該集團(tuán)跨越發(fā)展的又一個(gè)重要里程碑。
    據(jù)了解，作為非銀行類金融機(jī)構(gòu)，魯商財(cái)務(wù)公司下一步將被打造成集團(tuán)內(nèi)部的融資中心、結(jié)算中心、資源配置中心，通過盤活閑散資金，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效率和支持戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，做大做強(qiáng)金融產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

4、首涉文化旅游：魯商集團(tuán)50億投資高端旅游 
    2011年12月18日,魯商集團(tuán)與臨沂費(fèi)縣政府合作開發(fā)天蒙文化旅游區(qū)暨建設(shè)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品加工基地項(xiàng)目簽約儀式在費(fèi)縣舉行。魯商集團(tuán)計(jì)劃投資50億元在費(fèi)縣開發(fā)旅游業(yè)。
    天蒙景區(qū)是世界知名的“沂蒙山小調(diào)”的誕生地，魯商集團(tuán)將按5A級(jí)景區(qū)和國家級(jí)旅游度假區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并已將該項(xiàng)目列為集團(tuán)發(fā)展的戰(zhàn)略性重點(diǎn)項(xiàng)目，將努力把項(xiàng)目打造成集山水觀光、文化體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)休閑、商務(wù)會(huì)議、養(yǎng)生度假、生態(tài)居住和奇石旅游等功能于一體的國際先進(jìn)、國內(nèi)一流的旅游度假區(qū)。