省城地產(chǎn)評(píng)論人于清認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)矛盾體。2009年，全國房?jī)r(jià)經(jīng)歷了狂飆，直接造成一個(gè)更大的買不起商品房的群體，而政府保障性住房又比較稀少。部分群體雖然買不起商品房，卻仍需要住房，就需要小產(chǎn)權(quán)房解渴。

    據(jù)了解，2009年濟(jì)南城市居民人均可支配收入達(dá)到22721.7元，同比增長9.2%。而信立怡高地產(chǎn)調(diào)查公司的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4月濟(jì)南樓市整體均價(jià)為每平米8972元。根據(jù)這兩個(gè)數(shù)據(jù)，如果一名普通的購房者想要購買一套100平米的商品房，需要支付897200元。在現(xiàn)有可支配收入的水平上，暫且不考慮房?jī)r(jià)上漲，這名市民不吃不喝還要攢錢39.4865年，才能買得起房子。

    于清表示，買不起商品房的人只能選擇小產(chǎn)權(quán)房，在明知無產(chǎn)權(quán)的情況下，購房者為了滿足基本的居住需求，選擇了小產(chǎn)權(quán)房。由于這樣的購房者并不是個(gè)例，致使小產(chǎn)權(quán)房的需求旺盛。