生活日報(bào)1月17日訊（記者 王蕾）房價(jià)上漲，一些房地產(chǎn)開發(fā)商到底是怎么看待的？17日下午，軍區(qū)五所四樓會議室，在第十五組政協(xié)委員的分組討論中，濟(jì)南市政協(xié)委員、華黎房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理林繼鋒直言：無論對于地產(chǎn)商還是消費(fèi)者，房價(jià)上漲速度過快都不是好事，房地產(chǎn)市場需要平穩(wěn)增長。

    林繼鋒說，他在濟(jì)南經(jīng)營房地產(chǎn)多年，從2009年下半年開始，濟(jì)南的房價(jià)迅速上漲，漲幅之大可能很多人事前都難以預(yù)料。“漲幅達(dá)到15%到20%，我‘巴黎花園’的房子，上半年6000多元，下半年賣8000元，只要有房子就有人拿走，逼著你漲價(jià)，就連最差的也賣掉了。”

    “與此相伴的是2009年下半年，濟(jì)南的‘地王’多次易主。很多有實(shí)力的國有企業(yè)涉足濟(jì)南的房地產(chǎn)業(yè)，把樓面價(jià)格拍到每平方米5千到1萬元。”林繼鋒說。

    雖然經(jīng)營著房地產(chǎn)公司，然而，面對高漲的房價(jià)，林繼鋒委員卻有些擔(dān)憂。

    2008年，房地產(chǎn)業(yè)也曾經(jīng)歷過這樣一段日子：先是房價(jià)高漲，之后進(jìn)入觀望期，然后是漫長的回暖期。今年初，林繼鋒委員又感覺到一股明顯的觀望情緒。“2010年一開始，市場就是在觀望，幾乎沒什么成交量。這個(gè)不太好，不穩(wěn)定。作為房地產(chǎn)商，穩(wěn)定的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)我們把握得住，一旦不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)不好把握，造成成本沒法控制。”

    面對高漲的房價(jià)林繼鋒委員直言不諱：“房價(jià)上漲是趨勢，但濟(jì)南的房價(jià)漲那么高，說實(shí)在的，也不一定是好事，房價(jià)大起大落，百姓就會沒有信心了，這也是我所擔(dān)心的。”

    “對于我們房地產(chǎn)商也好，對老百姓也好，我們需要的是平穩(wěn)增長。經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)是重中之重，不是大起大落的，不是一顆心懸在那里。作為房地產(chǎn)商，我希望房價(jià)還是平平穩(wěn)穩(wěn)。”